又一房企被强制退市？负债率高达94.94%，两年亏损约40亿元！

又一家房企要退市了。

近期，浙江知名房企*ST宋都(600077.SH)，在18日晚间发布公告，表示，公司已经收到来自上交所《关于宋都基业投资股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将于2023年7月25日终止上市暨摘牌。

在公告上，因为公司的股票已经连续从、5月17日至6月13日连续20个交易日的股票收盘价低于1元/股，而按照规定，如此属于相关规定中的股票终止上市情形，经上交所上市审核委员会审议，交易所决定终止该公司股票上市。

一

按照统计，今年在股价上面，*ST宋都股价从年初开始已经跌去了84.53%，而在A股市场的最后一个交易日，也就是6月13日，当日该股票呈现了“一字跌停”的状态，最后的收盘价仅剩下0.41元/股，而这也是该股，在股价历史上，最低的价格位置。

*ST宋都的股价，按照规定是不需要进入退市整理期交易，上交所在公告本决定之日后的5个交易日内，对*ST宋都股票予以摘牌，该公司股票终止上市。*ST宋都应当立即安排股票转入全国中小企业股份转让系统等证券交易场所进行股份转让相关事宜，保证*ST宋都股票在摘牌之日起45个交易日内可以转让。

也就是说*ST宋都被摘掉上市公司的牌照已经是铁定的事实了，没办法更改。

作为杭州的知名房企，近些年的经营业绩也是非常差的，在今年的1月31日，，*ST宋都曾发布业绩预亏公告，表示，公司在2022年度将预计亏损10亿元到15亿元。但是，没想到，在4月21日晚间，公司发布的2022年度业绩预告更正公告，此次将2022年底的净利润亏损改为30.8亿元到35.8亿元，一下子翻了好几倍，同比上年减少了约26.86亿元到31.86亿元。

对于这份财报预告，*ST宋都2022年度年审会计师立中联会计师事务所（特殊普通合伙）向该公司出具《意见函》，2022年财报将可能被审计机构出具无法表示意见。因为，按照意见函表示，那就是在审计中，没办法确定，宋都控股及其关联方实际偿债能力及其为解决存单质押担保相关承诺的履约能力，导致其中涉及到的财务担保合同预期用损失约20.8亿元是否准确。而这也是，没办法对宋都控股2022年的财报发表意见的原因。

因为，这个结果，导致4月21日后，公司的股价直接崩塌，迅速跌破1元钱的安全线。4月29日，公司发布的2022年正式年报，其中全年实现营收79.92亿元，同比增长6.59%；净利为亏损35.64亿元，同比下滑803.84%。截至2023年一季度末，宋都股份的资产总额为379.6亿元，负债总额360.4亿元，资产负债率高达94.94%。马上快要资不抵债了？

二

而在2021年的时候，公司的实现营业收入74.98亿元，较去年同期增长4.70%，净利润亏损3.94亿元，较去年同期下滑211.90%。结果，没想到2022年来了个大反转，两年时间，公司的净亏损39.58亿元，接近40亿的亏损。

并且，后续的问题来了，因为公司业绩浮动太大，导致公司收到了来自上交所的问询函，要求说明2022年公司资产计提大额减值准备的原因和合理性，并请评估师和年审会计师分别发表意见。

而在近期发布的半年报预告上，*ST宋都的业绩再次下滑，预计上半年实现净利润为-1.6亿元到-1亿元，与上年同期相比，将减少约1.69亿元到约1.09亿元，同比减少1963.1%到1264.44%。

针对业绩变动的原因，*ST宋都称，系新交付楼盘减少结转收入下降所致。但是，这真的是主要原因吗？

尤其是，在公司的业绩大变的情形下，更是被上交所通报批评，以及证监会立案。

因为2021年的时候，公司曾因杭州退地之事，在业内引发轩然大波。并且，后来掌舵人俞建午又涉嫌内幕交易陷入泥潭，导致后来被证监会处罚，没收违法所得3679.3万元，并被处以1.1亿元罚款，处罚依据《证券法》关于内幕交易的规定。

今年又因为业绩预告与实际业绩的差距相差太大，导致严重影响投资者对于公司业绩的合理预期，于是上交所对*ST宋都及有关责任人予以通报批评。后来，再次收到证监会出具的《立案告知书》。因涉嫌息披露违法违规，证监会决定对公司立案。

一系列被处罚，被通报，在被立案的情形下，可以看出如今*ST宋都的经营可能都出现问题，那么到底在退市后，公司的运营还能正常吗？