宋都股份回复上交所为保障公司良性发展 终止股份回购具备必要性

来源 风财讯

风财讯报道 2月17日晚间，宋都股份在推迟10个工作日后，对上交所问询函进行了回复。

其中，针对中止股份回购一事，宋都股份称，随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。为公司房地产业务的可持续发展维持在合理的资金范围内，公司已放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块（具体详见公司披露的临 2021-076、临 2021-080 号公告）。

根据公司披露的2021年第三季度报告显示，截至2021年9月30日，公司的货币资金为77.23亿元，其中受限资金为39.41亿元。2021年，公司货币资金主要用于主业经营和到期融资产品的兑付，主要包括公司债券、购房尾款 ABS 等，上述合计兑付约9.23亿元。随着2021年地产债券违约事项频发，公司新发用于周转的债券无法足额发行（仅完成新发 2 亿债券）。

同时受集中供地、融资政策等调控政策趋严等影响，公司在充满不确定因素的市场环境下，更需要集中资金保障项目运营和主业周转，优先将资金用于投入公司主业经营及公司可持续发展的业务开展上。

故，公司认为终止回购股份具备必要性和合理性。公司认为，并非因开展了对外投资事项而占用了公司回购股份的资金致使公司终止股份回购计划。公司认为无论是开展对外投资事项、推出回购股份计划还是终止回购股份事项都是公司基于当时时点、在控制风险的前提下，结合公司所处的外部环境、维持健康发展、提升资金使用功效的考量和决策，是保障公司良性发展的选择，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东的利益。

2022年1月21日，公司终止回购计划。公司董事会就未达到回购预案下限金额（即1.3亿元）而终止回购公司股份事项给广大投资者带来的不便诚恳致歉。

针对业绩预告中，公司预计2021年归母净利润为亏损3-4 亿元，同比大幅下滑185%-214%。

宋都回复称，结合本年和上年度合作项目的具体情况等，投资收益大幅下滑的原因及合理性为，公司确认的投资收益主要来自房地产合作开发项目，由于各合作项目房产开始交付时间及业主收房时间的不均衡性等因素，影响了合作项目公司的年度损益，进而导致公司根据合作项目损益确认的投资收益波动较大。2021年度预计权益法确认投资收益为1.93亿元至2.33亿元，2020年度公司投资收益为3.73亿元，本期投资收益较上期减少主要系时代公馆、天麓府、都会钱塘、云溪雅院、南山府、西郡原著项目年度间的交付情况差异引起。