重大号！楼市“金九”未现 8股迎利好将获资金抢筹

作者|赵玲 编辑：吕钢 微公众号：巨丰投顾（ID:jfinfo）

据报道，截至9月23日，北京9月新建住宅网签量与去年同期基本持平；二手房方面，网签量已跌落至2019年2月后的成交最低，相比2018年同期的12352套下调超过三成。当前，尽管“金九银十”作为楼市营销火热节的说法仍存，但房住不炒的基调下，今年“金九银十”成色不足已成行业共识：一方面是因为热城市的楼市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高；另一方面也说明当前楼市已经没有淡旺季之分，市场成交表现则更多地限价政策严格与否。对于即将到来的“银十”，很大程度上将会落空。

“金九”爽约

　　一年之中的9月及10月，是除“小阳春”外，房地产又一重要火热的营销节，但在2019年，“金九”来自市场层面的声音显然并不乐观。

　　国家统计局数据显示，今年前8个月，全国商品房的销售面积连续低于去年同期的销量水平。8月全国70个大中城市中20城的二手住宅销售价格环比回落，其中不乏北京、天津、杭州、重庆等一线及强二线城市。

　　在北京，据数据显示，整体来，北京新房市场目前较为平稳，除共有产权房外，交易量波动不大；二手房市场尚未回温，整体成交仍然稳中有降。

　　具体来，新房方面，截至9月23日，9月北京新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)成交2382套，环比上月同期下降0.92%，同比2018年同期下降2.02%，市场同环比基本持平，略有下降；共有产权房成交861套，环比增长168.22%，同比下降31.61%。二手房方面，9月截至23日，二手住宅网签8275套，环比下降7.01%，同比下降33.14%。同时，机构自身的实时交易量环比下降2.9%，同比下降23.53%。

　　诸葛找房数据研究中心方面更是直言，从过往五年(2014-2018年)9月(9月1日-22日)数据来，2019年9月二手住宅成交量成色严重不足，同比去年下跌37.78%，仅高于2017年9月同期。来自中地产研究中心方面的数据也指出，9月截至22日，北京二手房住宅签约7685套，网签量已跌落至2019年2月后的成交最低，相比2018年同期的12352套下调了37.7%。

　　诸葛找房数据研究中心发布的报告指出，从北京二手住宅周度成交数据来，9月上半月二手住宅成交量较为低迷，37周受中秋假期影响，成交量下滑明显。但在38周中秋积压的部分需求有所释放，加之北京新的房贷利率将在10月8日正式启用(新规则下北京地区首套房利率5.4%、二套房5.9%，相比之前大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平微涨)，部分房地产销售者以此为噱头，一定程度上促使部分购房者加快购房节奏。

　　但该研究中心也指出，相对而言，此次央行降准对于房地产市场而言，并未带来较大影响，降准对于市场的刺激作用微乎其微。

根据A股前一交易日的市场表现，以及沪深交易所的公告息，财务报表以及市场热等多方面内容，巨丰投顾甄选出近期市场强势热门股，以供投资者参考。

公告掘金

1、【永兴材料(002756)、股吧】（002756）：年产1万吨电池级碳酸锂项目将进入试生产阶段；

2、【硕贝德(300322)、股吧】（300322）：公司的华为mate30系列手机天线尚处于小批量出货阶段；

3、【华润双鹤(600062)、股吧】（600062）：非那雄胺片通过仿制药质量和疗效一致性评价；

热掘金

1、【来伊份(603777)、股吧】（603777）

利好：针对行业发展前景，来伊份在调研时表示，休闲食品行业是目前最具成长性的蓝海行业之一，行业规模快速成长，《消费升级背景下零食行业发展报告》预测2020年零食行业总产值规模将接近3万亿元，市场空间和机会较多、大有可为。据8月28日晚间披露的半年报数据，来伊份2019年1-6月营业收入为20.38亿元，同比增长2.25%，净利润4447.48万元，同比大增20.16%。 司是国内销售规模、拥有门店数量领先的休闲食品连锁经营企业之一。公司经营的休闲食品主要是指人们在闲暇、旅游、娱乐、休息时吃的主食之外的食品，即我们传统所说的零食，不包括方便食品、冷冻食品等系列产品。

2、【华通热力(002893)、股吧】（002893）

利好：拟以现金收购的方式购买三明骁飞持有的和然有限60%股权和宁波源流持有的和然有限10%股权。公司主营热力供应、节能技术服务。

3、先导智能（300450）（继续跟踪）

利好：国家发改委副主任宁吉喆表示：着力扩大消费提质扩容，破除汽车消费限制。 薄膜电容器、锂电池、光伏电池/组件等节能环保及新能源产品的生产制造厂商提供设备及解决方案。

4、石大胜华（603026）

利好：商务部表示支持汽车贸易高质量发展的政策措施将适时出台，新能源汽车板块异动。公司是电解液溶剂(碳酸二甲酯)绝对龙头，市占率超过40%；国內唯一能够同时提供五种电池电解液溶剂的厂商；2017年碳酸二甲酯系列产品营收17.4亿元，占比36.47%；拟波兰建厂，1.7亿元投资2万吨/年碳酸乙烯酯项目。

5、康龙化成（300759）（继续跟踪）

利好：国家卫健委23日正式发布《健康中国行动——癌症防治实施方案（2019—2022年）》，医药板块异动。司募投项目杭州湾生命科技产业园——生物医药研发服务基地项目紧密围绕公司主营业务，实施后将大幅提高发行人的研发服务能力。

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来源：巨丰投顾

作者:赵玲 执业证书:A0680615040001

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