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上海市场很强,依旧维持20%毛利率,去化虽然不如以

  • 作者:次新123456
  • 2024-08-11 00:53:45
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上海市场很强,依旧维持20%毛利率,去化虽然不如以前,但逐步提升。
应该是最好的市场了。
西安虽然今年最赚钱,但感觉难以持续。
房价下跌对房企盈利杀伤力太大。
如果房价7/8月企稳,哪怕不上涨,保利净利润后续能稳在280亿以上。
但如果跌12%,基本上只能维持120亿。
如果跌18%,全面亏损,只能靠现金流支撑了。
当然,不管如何,行业依旧存在,领头羊保利一定活着保利发展在很多城市的促销力度能引发老业主的投诉抗议,保利的去化力度是很大的。上海的项目,没有仔细研究过,估计保利在每个城市的目标不一样,即使是同一个城市,不同项目的要求也不一样,如果是烂项目,保利的去化目标是很明确的,至少在广东,好几个项目都直接打到近楼面价了,亏损是肯定的

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