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5月克而瑞的数据是保利在上海总计卖了近20亿。考虑

作者：估值BFT
2024-06-28 23:34:55
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5月克而瑞的数据是保利在上海总计卖了近20亿。考虑保利在上海的销售的不只浦东世博一处，保利西岸名轩、保利都汇璟庭、保利香槟苑、熙悦名邸、保利叶轩、保利叶都等等也不大可能一间都卖不出。这还只是住宅，商业部分还没算。那么至少世博的销售不能全占了这20亿。对吧？
我们就按照均价16.79万/平计算，我正好在分析4月和5月克而瑞的数据时贴了上海世博的网签截图（为保证数据连续性，5月就按图中的26套算），如下表，5月的登记数据已经达到21.89亿了，即使一房一价表里有房型底到12万多一平的，但改变不了定性结论。
备注表中的黄色斜体部分是总的登记面积，鉴于合同撤销的总数累计为0，则此数据=5月的登记面积+6月至今新增的登记面积-6月网签面积，故此6月的登记金额不能作为单独数据计算。
查看图片O大，上海怎么算我不知道哈，不过在我这，初次登记指的是可办产证，是包含在已售中的一部分。
就好比4s店已售10台车，其中保险生效客户开走的有4台，大体这么个意思。

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