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房地产行业由于存在期现时间差，当季签约金额≠当季营

作者：愉快的青椒肉丝
2024-04-26 01:59:06
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房地产行业由于存在期现时间差，当季签约金额≠当季营业收入，甚至二者之间往往有很大的出入，比如2021年一季度保利签约金额1243亿，当季营业收入只有251亿，而到了2022年一季度签约金额跌到907亿，营业收入却增加到336亿，原因就是去年未交房的部分结转至今年。这个数据他今年能藏起来多少外人也无法考证。我的看法是保利现在已经有点被动扩张的意思了，并不是他主动想去扩营业收入，而是其他房企都在因为保交楼、还债被迫收缩，结果保利即使不主动去扩也被市场强行拉去接盘了。从这点看，再结合去年高地价项目出清毛利润回升，我猜一季报虽然不太好看，但也不会像大家想象的那么差。退一步讲，如果跟大家想的一样差那就算是符合预期，如果数据侥幸还能好一点的话那对于现在脆弱的房地产市场来说无疑是一个良好的号。2024年这糟糕的销售是怎么给你这个乐观的逾期的？

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