2024年一季度地产家居精装市场报告

1、开盘规模

2024年一季度，全国重点监测300城精装修楼盘开盘数量为197个，同比下降18%；精装修房源套数为13.21万套，同比下降22%。

2、开盘结构

开盘结构呈现分化。精装修房源二线城市占比最大，占45.9%，占比较去年同期下降11.9个百分点；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比均为38%。2-3万、1-2万元价格段占比最高，分别占26%和25%，其次是5万元以上，占20.8%；装修标准多为中档装修，占58.8%，占比下降6个百分点。

3、精装部品

2024年一季度，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达265.7万套，同比下降24.3%，智能家居、厨房部品、家具部品同比小幅下降，降幅不超过20%；精装修各类部品市场规模同比涨跌互现。洗碗机、智能开关等部品配套量同比增长，同比增幅超过10%；消毒柜、空调、热水器、浴室柜同比大幅下降。保利发展精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率达45%。

从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，舒适系统和智能家居配套率较低，分别为30.4%和37.7%；智能系统、洗碗机等部品配套率大幅提升，消毒柜、空调等部品配套率小幅下降。

4、部品品牌

头部品牌占据市场主力，建材部品品牌前三累计占比接近5成。

开盘一季度精装开盘量同比小幅下降，精装率同比下降

➤开盘一季度精装开盘量同比小幅下降，降幅接近2成

根据中指数据家居版监测显示，2024年一季度，全国重点监测300城精装修楼盘开盘数量为197个，同比下降18%；精装修房源套数为13.21万套，同比下降22%。

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精装修房源二线城市占比最大，占45.9%，占比较去年同期下降11.9个百分点；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比均为38%。

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从具体城市分布看，2024年一季度精装开盘量最多的是成都，达11222套，上海、深圳次之，精装开盘量均超过1万套。精装开盘量TOP10城市平均套数为7325套。

表2024年一季度精装开盘量TOP10城市

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从价格段分布看，2-3万、1-2万元价格段占比最高，分别占26%和25%，其次是5万元以上，占20.8%；1-2万价格段占比较去年同期下降4.78个百分点，2-3万元和5万元以上价格段占比提升，分别提高3.22个和4.88个百分点；装修标准多为中档装修，占58.8%，占比下降6个百分点。

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➤一季度住宅精装楼盘平均精装率为21.35%，同比下降12个百分点

2024年一季度，全国重点监测300城住宅精装修楼盘平均精装率为21.35%，比去年同期下降12个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为97.7%、30.48%和9.78%，较去年同期分别提高23.3个、下降11.8个和下降8.3个百分点。

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2024年一季度，华侨城、招商蛇口、滨江集团、越秀地产等企业商品住宅房源开盘精装率最高，达100%；保利发展精装修房源规模量最高，达10370套，其次是龙湖集团、华润置地、建发房产等，精装修房源套数接近或超过7000套。

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精装部品配套规模同比下降，重点企业平均配套率为45%

2024年一季度，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达265.7万套，同比下降24.3%，智能家居、厨房部品、家具部品同比小幅下降，降幅不超过20%；从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，舒适系统和智能家居配套率较低，分别为30.4%和37.7%。

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2024年一季度，精装修各类部品市场规模同比涨跌互现。洗碗机、智能开关等部品配套量同比增长，同比增幅超过10%；消毒柜、空调、热水器、浴室柜同比大幅下降。

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➤智能系统、洗碗机等部品配套率大幅提升，消毒柜、空调等部品配套率小幅下降

2024年一季度，洗碗机、智能系统等部品配套率大幅增长，比去年同期提升超过10个百分点。部分部品配套率小幅下降，包括消毒柜、空调、热水器等。

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➤保利发展精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率达到45%

从开发企业部品配套情况看，2024年一季度企业精装部品配套量最高的是保利发展，配套量达4.33万套，其次是建发房产和华润置地，配套量均超过2万套；从配套率来看，监测的重点企业平均配套率为45%，其中配套率最高的是大悦城，达75%，半数企业精装部品配套率均超过50%。

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➤头部品牌占据主导，建材部品品牌前三累计占比接近5成

从统计数据看，七大部品均是以头部品牌占据市场主力。厨房部品中，方太市占率稳居榜首，占比为18.78%，其次是老板和摩恩，分别占10.49%和8.38%；卫浴部品中，品牌市占居前三位的是科勒、定制品牌和高仪，合计占比达30%。舒适系统部品中，日立品牌稳居首位，占9.77%，其次是美的和大金，分别占9.05%和6.46%；建材部品中，品牌市占位列前三名的分别是罗格朗、西门子和施耐德，合计占比接近5成；家具部品主要是以定制品牌占据主导；智能家居部品品牌位居前三位的分别是狄耐克、立林和小米，分别占4.15%、4%和3.95%；其他配套家居品牌市占位居前三的是雷士、欧普和西顿，合计占比达28%。

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