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保利地产—未来地产一哥

作者：yogago
2022-08-20 16:30:46
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三部门联合出台保交楼政策，由专业性的政策银行提供资金保驾护航，特别针对逾期未交房之地产项目，这些有国企的地产公司也有民营地产，看看现在A股和港股上市的地产公司，就可以知道这一波地产的回调，对这些企业可视为是毁灭性的打击，这就像整顿培训市场，导致新东方好未来跌落神坛，恒大地产融创中国，华夏幸福，阳光城等等原来靠囤地，不断提高房价来提升业绩的时代已经过去了，深圳有很多楼盘，新房比周边的二手房，普遍要便宜30%以上，这说明国家不希望地产行业暴利，保交楼是保障人民的基本住宅需求，打击投机炒房，这样的政策导向需要国有地产公司来执行，未来地产公司的盈利可能会向建筑企业靠齐，长年Roe能达到10%左右，已经是很不错，有融资优势的央企，由于融资成本低，可能会达到百分之10到15%，这也是保利地产未来极有可能成为地产界一哥的原因，财务稳健，融资成本低，只要房地产未来5到10年能保持8到10万亿规模，保利地产成就万亿销售额，可能就会在未来3到5年实现，净利润率3%到5%计算，公司未来长期会稳定在300到500亿之间，股价的上涨，未来需要市盈率的提升，小兵以为不太可能成就千亿净利润，未来有可能，行业格局稳定之后，长期高分红，那么，整体复合收益率也会不错，10到15个点，也许很多人看不上，但是这是低风险投资。

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