企业保利发展拟发行不超过20亿元公司债；中铁挂牌转让成都樾美置业12%股权

房企融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。房企拿地城市集中在郑州、苏州、合肥等城市。其中，郑州进行2022年首批集中供地，苏州、合肥、东莞进行2022年第二批集中供地。

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▌投融资保利发展拟发行不超过20亿元公司债；苏高新16.0亿元竞得苏州工业园区一宗宅地

房企融资类型以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。其中，6月20日，中梁控股集团有限公司发布了发行2558.84万美元及4497.86万美元有限票据的公告。据了解，本期优先票据发行金额分别为2558.84万美元和4497.86万美元；票面利率分别为8.75%和9.75%；到期日期分别为2023年4月和2023年12月。6月23日，保利发展发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。本期债券拟发行规模不超过20亿元，分为两个品种，品种一为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。品种一票面利率询价区间为2.60%-3.60%，品种二票面利率询价区间为2.90%-3.90%。

上周，房企拿地城市主要集中在郑州、苏州、合肥等城市。其中，郑州进行2022年首批集中供地，苏州、合肥、东莞进行2022年第二批集中供地。6月22日，保利发展以13.09亿元竞得郑政东出〔2022〕3号（网）地块。该地块位于三全路南、龙润西路东，建设用地面积37264㎡，规划建筑面积63349㎡，用地性质为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），起始价12.12亿元，起始楼面价19132元/㎡，成交楼面价20663元/㎡，溢价率8%。6月23日，苏高新通过一次性报价以160073.3万元竞得苏州工业园区斜塘街道八达街东、若水路南地块，楼面价31621元/㎡，溢价率14.99%。该地块编号为苏地2022-WG-29号，出让面积为25311.0㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1.6-2.0，建筑面积50622.0㎡。

▌其他重大事项中铁挂牌转让成都樾美置业12%股权，底价2.32亿元；中交地产投资合肥金中京湖房地产约3.49亿元，持股比例49%

中铁挂牌转让成都樾美置业12%股权，底价2.32亿元

6月21日，据北京产权交易所，中铁房地产集团西南有限公司转让成都樾美置业有限公司12%股权，转让底价约2.32亿元。据了解，成都樾美置业注册资本5000万元，由中铁房地产集团西南有限公司、国投泰康托有限公司分别持股77%、23%。

中交地产投资合肥金中京湖房地产约3.49亿元，持股比例49%

6月21日，北京产权交易所息披露并发布交易结果公示，合肥金中京湖房地产开发有限公司增资项目成交。据了解，项目于2022年6月16日正式成交，投资方为中交地产股份有限公司，本次投资金额约为人民币3.49亿元，持股比例49%。