一日连夺两地 中国铁建27.27亿竞得松江中山街道宅地

来源 凤凰网房产上海站

6月7日，上海迎来首次集中供地第四日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及松江、金山两个区域，总出让面积182319.1平方米，总建筑面积约331193.24平方米，总起价73.0415亿元。

据凤凰网房产上海站了解，其中松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块共有越秀、保利发展、华发、中国铁建等4名竞买人报名。最终，该地块由中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）以27.27亿元竞得，溢价率9.5%，成交楼面价29571元/平方米。

就在今天上午，中国铁建击退建发、保利发展等6家房企在一次性报价环节以总价19.882亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块，楼面价25161元/平方米，溢价率9.4%。

截至目前，2022年上海首轮集中供地，中国铁建已斩获3幅宅地，均位于松江区，总拿地建筑面积约25.95万方，总成交金额约69.26亿元，平均溢价率约6.31%。

公开资料显示，地块出让面积46112.6㎡，容积率2，建筑面积92225.2㎡，配备5%的保障房，住宅套数下限925。

起价249008万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价271418万元，中止楼面价29430元/㎡，一次书面最高报价273900万元，设房地联动价55400元/㎡。

从位置上来看，地块位于松江新城，周边有松江第二幼儿园、松江二小、养志康复医院、万达广场等，生活配套丰富。

市场方面，2020年12月18日，金地竞得松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块 ，成交总价623000万元，成交楼板价29426元/㎡，溢价率15.4%，也就是现如今的金地丰盛道项目，项目在售建面约90-107㎡精装高层，均价51330元/㎡；123-159㎡精装叠墅，均价61596元/㎡。