保利发展2022年挖掘结构性机会 向管理要效益

来源 中国证券报

(王珞)5月10日，在保利发展举行的2021年年度股东大会上，董事长刘平、总经理周东利等新一届领导班子集体与投资者见面。会上，就房地产行业的形势及实现新发展的问题，公司高管表示，随着行业进入减量发展阶段，在市场心和活力亟待修复之际，公司将着力寻求结构性发展机遇。

刘平表示，房地产行业将告别高毛利时代，这是所有房企将面临的现实，但从长远来看，新型城镇化建设仍在持续推进，“中心城市+城市群”对于经济要素与人口的虹吸效应愈发明显，城市居民对居住面积及住房品质提升的需求不断增强，房地产行业的发展前景依然可观。

同时，房地产行业又是拉动内需的支柱行业之一，行业的健康、稳定发展具有重要意义。刘平进一步表示，相未来房产消费会迎来恢复。然而房地产行业正在迈向制造业化，传统开发模式的利润空间迅速收窄，公司应该用制造业思维和精益管理理念，向管理要效益。他指出，保利发展将继续巩固投资的专业能力，同时不断挖掘内部潜力、提升综合能力，实现穿越周期的稳健发展。

周东利表示，未来公司地产主业将会调整增长模式，聚焦挖掘结构性机会，进一步巩固华东、华南两个业绩基本盘，提高在国家中心城市的市场份额，积极寻求中部、西南、海西等多区域的业绩增量，保持公司经营业绩稳定。

保利发展2021年年报显示，2021年，面对宏观经济和行业环境的复杂形势，公司保持战略韧性，实现稳健高质量发展。销售业绩逆势增长，签约金额5349亿元，稳居央企第一、行业第四，增速位列前五房企首位；投资工作稳中有进，完成项目拓展投资1628亿元，资源结构进一步优化；收入利润基本保持稳定，实现营业收入2849亿元、归母净利润274亿元；债务结构合理健康，总资产规模近1.4万亿，资产负债率进一步下降至78.36%，继续保持“绿档企业”标准。品牌形象稳步提升，连续十二年，保利发展控股荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”。2021年，公司品牌价值达到1349亿元，排名“中国房地产百强企业”TOP2。