聊聊“招保万金”高管持股和薪资激励

作者 “你赚得多”

      “招保万金”是以往房地产的四大金刚，即使放在当前，其实力也是不容忽视，毕竟他们2021年1-8月，全口径签约金额均进入行业前十。在当前调控日益加码的情况下，这些“国字号”未来发展更令人期待。

影响企业业绩的高管中，个人认为最为重要的两个岗位董事长（主要职责--把握公司未来）和总经理（主要职责--经营公司当前）。我们看其持股和薪资情况（由于上述资料均为年报所公开，并不涉及个人隐私），从某种程度上显示高管对公司的心，而薪资则显示公司对高管的激励程度。由于房地产未来竞争将会转向中国海外年报上说的“管理竞争”，所以本人整理以下数据供各位投资时参考。

二、2020年董事长、总经理持股占公司已发行的股票比例

1、招商蛇口董事长持股359466股，占公司已发行的股票7923242592股中的0.0454%。总经理持股122000股，占公司已发行的股票7923242592股中的0.0154%。

2、保利地产董事长持股19275800股，占公司已发行的股票11967615691股中的0.161%。总经理持股7297014股，占公司已发行的股票11967615691股中的0.0610%。

3、万科A董事长持股7306245股，占公司已发行的股票11617732201股中的0.0629%。总经理持股0股，占公司已发行的股票11617732201股中的0%（2020年年报上总经理显示无持股，如有错误，请各位球友指正）。

4、金地集团董事长持股3708400股，占公司已发行的股票4514583572股中的0.0821%。总经理持股2065600股，占公司已发行的股票4514583572股中的0.0458%。

（个人解读假设高管占公司已发行的股票比例越高，理解为高管对公司的心越足。以董事长持股为例，对公司心排序保利地产》金地集团》万科A》招商蛇口》）

二、2020年董事长、总经理薪资占归属于母公司股东净利润（扣非）的比例

2、招商蛇口董事长薪资536.96万，占母公司股东净利润90.82亿中的0.0591%。总经理薪资512.76万，占母公司股东净利润90.82亿中的0.0565%。

2、保利地产董事长薪资无披露，占母公司股东净利润282亿中的？（2020年年报无披露）。总经理薪资585万，占母公司股东净利润282亿中的0.0207%。

3、万科A董事长薪资1247.3万，占母公司股东净利润402.38亿中的0.0310%。总经理薪资1123.1万，占母公司股东净利润402.38亿中的0.0279%。

4、金地集团董事长薪资943万，占母公司股东净利润97.76亿中的0.0965%。总经理（总裁）薪资805万，占母公司股东净利润97.76亿中的0.0823%。

（个人解读假设薪资占归属于母公司股东净利润（扣非）的比例越高，理解为激励越高。以总经理薪资为例，则按激励排序金地集团》招商蛇口》万科A》保利地产）

（ 以上仅是表达个人逻辑，非投资建议，请勿据此作出投资决定）。

                                                                                                                 2021年9月19日 早