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在我来，龙头房企要有1，品牌溢价，包括房子溢价和

作者：危智勇
2020-04-18 13:04:48
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在我来，龙头房企要有
1，品牌溢价，包括房子溢价和物业溢价。
2，融资优势。融资渠道多样和有竞争力的融资成本。
3，超越市场的销售和业绩增速。市场份额持续扩大。
4，拿地优势。拿地策略优势，多样化拿地方式，包括旧改并购等。
5，稳健的财务报表。
6，开发业务以外，第二大业务发展良好，并提供越来越多现金流。
7，全国性布局，并且布局良好的土地储备，以人口持续流入的一二线为主的布局。

自己比较这七条，符合这七条越多，越算得上是行业龙头。首先搞清楚什么是龙头房企。
就像类比银行，是规模最大的工行建行，还是招行才是龙头银行。就像说银行龙头，你会想到什么银行。
地产也一样，不要觉得规模大的就是龙头。而是要核心竞争力。所以龙头地产到底是说什么样的公司要考虑清楚。龙头地产公司至少是市场愿意给出一定溢价的公司

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