天风证券给予君亭酒店买入评级

天风证券股份有限公司刘章明,何富丽近期对君亭酒店进行研究并发布了研究报告《22Q3业绩符合预期，期待定增落地开店加速》，本报告对君亭酒店给出买入评级，当前股价为66.9元。

　　君亭酒店(301073)　　公司发布2022年三季报，2022Q1-3营收2.48亿元/yoy+16.8%、较19年同期恢复度87%，归母净利0.26亿元/yoy-23.1%，扣非归母净利0.22亿元/yoy-29.35%。其中22Q3营业收入1.07亿元/yoy+63.5%、较19年同期增长9%，归母净利0.11亿元/yoy+48.9%，扣非归母净利0.10亿元/yoy+30.4%。　　经营表现22Q3直营酒店RevPAR256元/yoy+13%、为19年全年平均的89%、为21Q2峰值的90%，主要系出租率61.0%/yoy+5.0pct&每晚房价419元/yoy+3.8%；22Q1/Q2RevPAR同比+5%/-35%、较19全年平均为73%/64%，出租率同比+7.6/-27.7pct到59.7%/42.8%，平均房价同比-8%/+6%到350/429元。三季度受益于暑期旅游旺季及局部疫情好转，长三角区域、尤其是杭州市场表现积极，公司直营RevPar恢复至接近19年同期水平，此外公司度假产品具备本地化、短途游特点，君澜、景澜品牌非客房收入尤其是婚宴、餐饮、亲子等产品增长显著，进一步提振整体收入。　　2022Q3营收1.07亿元、环比增加2808万元，归母净利0.11亿元、环比增加39万元，归母净利率10.5%、环比-3.2pct，扣非归母净利0.10亿元、环比增加23万元，扣非归母净利率8.9%、环比-2.9%。毛利率36.9%、环比减少3.8pct；管理费用率10.8%、环比减少1.5pct；销售费用率6.8%、环比增加0.5pct。　　定增进展10月20日公告新版定增募集书，此次定增项目建成后，新增客房2384间，全部达产后新增年均收入4.02亿元、新增年均净利润7725万元。1）公司新募投项目均定位中高端、高端，其中，第一批酒店为高端及中高端品牌，平均净房价多在510元/间夜以上；第二批酒店均为Pagoda品牌，平均净房价在480元/间夜；第三批酒店均为中高端君亭品牌，平均净房价在390元/间夜。2）预计第一批酒店3年爬坡期Occ分别为55%/60%/68%，成熟期Occ可达75%，较19年成熟期直营酒店70.55%的Occ提升4.45pct；第二批及第三批酒店2年爬坡期Occ分别为60%/68%，成熟期Occ可达75%。3）截至公告发布日，公司新增直营酒店投资开发项目15家酒店中已签订5家酒店的租赁协议，2家酒店与业主方前期接洽中，其余8家正在选址论证中。现有酒店装修升级项目6家租赁合同期限内已有酒店，目前已明确2家酒店装修计划，其余4家正在选择论证中现有酒店装修升级项目。　　投资建议我们认为君亭的策划能力可保持突出的单店盈利并通过定增募资加速直营店落地和业绩兑现，君澜加速签约节奏抢占优秀度假资源并将通过公司出色的管理能力在疫后释放更大的业绩弹性。考虑疫情影响，我们预计公司22-24年业绩为0.45/1.72/2.41亿元（原值为0.61/1.58/2.31亿元），同比增速为22%/281%/40%，当前市值对应22-24年估值为184/48/34X。　　风险提示疫情反复风险，定增进度不及预期风险，项目建设不及预期风险

证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，民生证券刘文正研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达94.36%，其预测2022年度归属净利润为盈利5600万，根据现价换算的预测PE为145.43。

最新盈利预测明细如下

该股最近90天内共有18家机构给出评级，买入评级8家，增持评级10家；过去90天内机构目标均价为70.11。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，君亭酒店（301073）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标1.5星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围0 ~ 5星，最高5星）

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