君亭酒店新募资计划审核通过 抢跑后疫情时代中高端酒店业赛道

近日，连续多年入选“中国饭店集团规模排名60强”的酒店业巨头君亭酒店发布公告，企业拟定增募资不超5.17亿元申请已获深交所审核通过。进入后疫情时代，包括旅游、住宿在内的交通出行产业链重新焕发活力，君亭酒店也度过了产业艰难期，再度发力投资。据君亭酒店的招股公告书显示，此次募资计划主要用于新增直营酒店的投资开发，以及现有酒店的装修升级。随着资金到位，君亭酒店在中高端酒店市场的竞争力将进一步提升。

成为我国中高端头部特色酒店品牌代表

2007年成立的君亭酒店总部位于浙江省杭州市，也是我国从事中高端精选服务酒店运营及管理的头部品牌。十多年来，企业围绕长三角城市群展开市场布局，逐步向全国范围重点城市有序拓展，在中高端酒店消费市场份额不断提升，也跻身我国前20大酒店集团行列。截至今年上半年，君亭酒店品牌旗下已拥有17家在营直营酒店，1家在营合营酒店，34家在营委托管理酒店。而在收购君澜酒店与景澜酒店后，企业在此基础上规模进一步提升，门店总数已达135家。

在市场深耕多年，君亭酒店先后荣获“最具发展价值品牌酒店集团”、“中国旅游产业发展年会中国特色主题酒店TOP10”、“亚洲酒店论坛中国酒店星光奖——中国最佳酒店管理集团”、“年度最具投资价值酒店品牌”等重磅荣誉。自2018年以来，企业连续多年入选中国饭店协会“中国酒店集团规模50强”榜单。目前，企业在“传统星级酒店改造”、“城市高端商业综合体及社区商业配套酒店”、“城市文化街区及特色小镇配套酒店”等领域具备行业领先优势。去年，君亭酒店在深圳证券交易所创业板挂牌上市，企业也进一步借助资本力量，开启了新的市场扩张。

此次募资计划，也是君亭酒店发力中高端市场的重要体现。随着旅游消费升级和中产消费群体不断扩容，经济型酒店和豪华型酒店出现消费转移趋势，中高端市场风生水起。按照国家统计局数据显示，2010-2021年，我国居民可支配收入已由12520元增长至35128元，复合增长率高达9.83%。在庞大的消费市场中，旅游住宿消费占据的比例越来越大，特别是随着年轻消费群体崛起，高端化、个性化、品质化酒店住宿成为主流，这也让君亭酒店坚定了加大投资的心。

实现酒店服务能力与品牌价值的双向提升

按照君亭酒店发布的公告显示，这笔5.17亿元的定增资金主要用于新增直营酒店投资开发项目和现有酒店装修升级项目，这也是近年来君亭酒店战略发展的两个核心方向。尤其是被企业寄予厚望的“新增直营酒店投资开发项目”，君亭酒店有长远发展计划。

根据规划，君亭酒店将在未来三年分三批次新建15家高端直营酒店，地点为北京、深圳等发达一二线城市，并且将结合酒店所在地的人文特色对每家酒店进行独特设计，给予消费者不同的入住体验。

与此同时，从服务类型和产品定位来看，中高档精选服务酒店和高端全服务酒店一直是君亭酒店的特色和优势所在。特别是在今年2月，随着君亭酒店全面收购国内知名高端度假酒店品牌“君澜酒店”及中高端社区生活酒店品牌“景澜酒店”，集团的业务面进一步延伸，形成横跨度假与商旅两大品类的中高端多品牌矩阵。目前，集团旗下成熟的中高端酒店品牌包括“君澜大饭店”、“君澜度假酒店”、“夜泊君亭”、“PAGODA君亭设计酒店”、“君亭酒店”、“景澜酒店”、“景澜青棠”等10个品牌，各个品牌各具特色，主打差异化发展路线，品牌整体也已形成了矩阵优势。

以今年三季度的营收数据来说，君亭酒店结合自身优势，围绕本地消费、周边游、商务出行、小规模会议四个领域开展一系列针对性营销活动，旗下直营酒店平均房价由去年同期403.93元/间，增至419.2元/间；平均出租率更是从55.99%增至60.96%。整个三季度，君亭酒店实现营收1.07亿元，同比增长63.48%。在这样的局面下，此次募资计划将继续强化君亭酒店的优势项目，补足短板，在全面提升服务能力的同时，也进一步强化品牌价值，为新一轮市场拓展打下坚实基础。

搭乘后疫情时代酒店业发展快车

根据国家统计局发布的数据显示，2010-2019年，我国住宿业年均复合增长率高达5.01%。近两年受到疫情冲击，国内各大酒店经营都受到不同程度影响。而自2021年开始，随着经济稳步复苏以及正常商务、休闲活动的展开，疫情防控常态化形势下，我国酒店行业已经重回增长状态，随着消费需求不断释放，中高端酒店业更是成为热门增长板块。其中，君亭集团旗下各个品牌今年以来的营收业绩都得到稳步增长，这也为募资后集团的一系列投入计划奠定了基础和心。

尤其是今年6月以来，国家多部门多重政策利好持续释放，先后出台《“十四五”文化和旅游发展规划》、《“十四五”旅游业发展规划》、《关于加快住宿业发展的指导意见》、《关于促进全域旅游发展的指导意见》 、《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》等文件，鼓励和支持酒店业特别是中高端酒店业发展已经成为大势所趋。

受到政策和市场的双向驱动，君亭酒店也在不断升级优化。今年上半年，企业正式启动实施数字化转型计划，集团下属酒店PMS（酒店管理系统）的系统切换准备工作陆续完成，君亭、君澜、景澜三家会员体系融合方案已经实现会员融合、积分融合，下一步打造集团内三家订单互通，让会员用户享受三个品牌预定同等级别的会员权益、积分权益，让会员用户无论是商务出差以及休闲度假有了全方位产品的选择。此外，集团的数据共享和分析体系将全面升级，进一步实现集团不同业务之间的高效链接。在进行整合资源以及实施定增之后，君亭集团的战略布局也将更为精准有力。