德必集团参加2021年度“上海辖区上市公司集体接待日”活动

2021年9月17日，由上海证监局指导，上海上市公司协会与全景网共同举办了2021年度“上海辖区上市公司集体接待日”活动。本次活动以“心系投资者，上海上市公司在行动”为主题，重点探讨交流上市公司投资者关系的现状、问题和提高改进的方式，推动辖区投资者教育和保护工作常态化、规范化和制度化，共建成熟理性的投资文化和健康良好的市场生态。

德必集团董事长贾波，董事、总经理陈红，董事、财务总监高珊，董事、副总经理董事会秘书丁可可及证券事务代表彭春玉代表公司线上参加本次活动。本次活动共计400位上市公司高管线上亮相与投资者见面交流，超过13万网友在线观看。

今年，上海辖区业绩说明会首次采取高管视频连线模式，在与会的135家上市公司中，作为与投资者视频互动交流的10家上市公司代表之一，德必集团董事、副总经理兼董秘丁可可对国泰君安投教基地提出的问题进行了回答

问题1

德必集团2021年上半年营业总收入同比增长14.84%，归母净利润同比增长8.19%，请问驱动公司业绩增长的因素有哪些？

答2021年开始实行了新会计租赁准则，剔除新会计租赁准则的影响，我们的营收较同期增长约19.84%，归母净利润较同期增长40.64%，主要有两方面的原因

1）2021年以来．国内疫情得到了有效的控制，公司内部强化“以客户为中心”的理念，持续提升运营理能力。存量园区业务板块已基本恢复到疫情前。截止6月30日，园区出租率达95%。

2）持续发展的新增项目贡献的收入及利润。

问题2

德必集团的主营业务为文化创意创产业园的定位、设计、改造、招商及运营管理，请介绍一下公司未来发展方向？ 

答

1）坚持主营业务发展

日前已在上海、北京、南京、杭州、成都等九大城市布局，未来将继续跨区城化、规模化、品牌化发展。

2）持续提升组织管理能力

包括加强中后台建没能力、位息化、数字化的系统升级以及加速人才培养计划。

3）持续坚持“以客户为中心”的理念

在经营好主营业务的基础上，搭建生态平台，做好德必、合作伙体、园区客户、园区白领的生态运营，产生圈层效应，创造更好的价值。

未来，德必集团将继续秉持对投资者高度负责的工作理念，完善投资者关系管理机制，做好息披露、做好规范治理、强化价值观念，持续为投资者提供长期、稳定的良好回报，成为高质量的上市公司。