维业股份（300621）核心题材逻辑

一、房地产、大基建概念2022年6月，维业股份控股股东华实控股将持有的维业股份29.99%股权无偿划转至华发集团全资子公司珠海城建集团。本次无偿划转后，维业股份控股股东将由华实控股变更为珠海城建集团，实际控制人仍为珠海市国资委，华实控股将不再持有维业股份的股份。随后维业股份在2021年完成对华发景龙、建泰建设的股权收购工作。收购完成后，维业股份持有华发景龙50%股权及建泰建设61%的股权。目前，维业股份已成为一家以建筑装饰施工及土木工程建筑施工两大业务并重的综合性企业集团。

二、珠海珠琴封关概念根据广东省委、省政府的相关工作安排，横琴粤澳深度合作区——珠海横琴岛，将争取在今年封关运作。横琴目前正在大力建造600万㎡的金融岛，已经吸引众多银行总部和金融机构，奠定了湾区西岸的金融中心地位。教育方面，除了澳门大学在2013年正式迁入新校址外，今年横琴更是迎来横琴华发容闳公学、德威高中等高中的兑现交付，从基础教育到国际化视野，优质教育资源充沛输出。医疗方面，近年来，横琴加强了对医药重点园区、重要支撑平台和各类医药项目的引进和建设，目前已落户和即将落户的有粤澳合作中医药科技产业园、国家食品安全创新工程、食品安全第三方检测联盟等平台，吸引了多个国内外知名生物医药产业项目落户。此外，横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院、横琴医院（在建）三座三甲医院也逐渐落地。

三、免税概念公司控股股东珠海城市建设集团有限公司目前持有珠海市免税企业集团有限公司23%股权。

四、业绩增长概念2021年维业股份营业收入首次突破百亿大关，达到100.21亿元，同比大幅增长115.19%，净利润3681.67万元。营收结构上，去年维业股份营业收入中土木工程建筑约占57.95%，建筑装饰约占40.84%。在市场资金流动性紧张的背景下，公司经营活动产生的现金流量净额为2.85亿元，保持了较为稳定的现金流。

五、 光伏建筑一体化、绿色建筑、节能环保建材概念目前公司已拥有可调式节能建筑光伏幕墙、高层建筑楼宇光伏幕墙、绿色建筑幕墙支承安装方法等多项专利技术，并在施工中采用了绿色建筑的相关技术。维业股份未来将重点围绕“1+4+X”业务（“1”即以装饰设计为先导业务，“4”即以公装、幕墙、住宅精装修、土建工程为核心业务，“X”即光伏建筑一体化、绿色建筑、节能环保建材等上下游的成长性业务），以深、珠为核心，聚焦大湾区不断深化布局，培育业务增长新引擎，加快企业转型升级。在光伏面板方面，公司全资子公司维业科技已集成制作少量样板，并在常熟光伏面板项目中使用。