发布易9月17日 - 珠江钢琴晚间公告称，公司拟将广州化产业创新创业孵化园项目（简称“孵化园项目”）自编3号楼和4号楼的3层至6层通过广州产权交易所公开招租

告显示，本次公开出租物业标的总面积为3.36万平方米（其中包括套内面积3.22万平方米，公摊面积1440平方米），本次出租标的面积占孵化园项目建筑面积25.7%。公司将统一对该物业外立面进行改造，并按照建筑物现有的质量、房屋结构及房产证载用途交付承租方，承租方需自行负责物业内部的装修装饰工程与二次消防改造。

根据本次资产评估价及市场询价情况，公司初步确定挂牌出租标的起始年招租底价为33元/㎡·月（含税，下同），年租金价格为1332.14万元，租赁期限为12年，租金价格从第四年起，每三年递增10%。除去装修免租期，公司对外出租物业12年合同总价为1.72亿元，占公司最近一期经审计净资产的5.2%。

据介绍，孵化园项目是将公司渔尾西路厂区改造建设为化创新创业孵化园区，采用自用自主经营与出租相结合的运营方式，围绕传统钢琴主业以及化教育产业，在孵化园区自主开展珠江钢琴品牌推广项目、艺术教育项目、创意化项目等，引入音乐产业、影视产业、设计产业、艺术教育培训、动漫游戏、广告传媒、时尚创意等大化行业的新兴企业。

珠江钢琴称，此次对外出租物业主要引入音乐产业、影视产业、设计产业等大化行业的新兴企业入驻园区，与公司现有艺术教育、影视传媒等领域实现业务协同，有利于促进公司钢琴产品的销售和提升化教育服务产业的收入，进一步推动公司在大化产业领域的升级发展，加速公司“做大化产业”战略目标的实现。此外，公司可获得出租物业租金、管理费等间接收益，促进企业经营业绩的增长。

关于珠江钢琴

珠江钢琴主要从事钢琴及数码乐器产品的研发、制造、销售与服务，艺术教育产业及影视传媒产业的投资与运营，以及小额贷款等类金融业务。