看股飞烟
今天看到某V发帖吐槽贷款60万30年利息有57万。这个倒没啥好奇怪的。相大家应该知道房屋贷款利息支付方式分为等额本息和等额本金。而很多人认为等额本金要比等额本息划算,因为按绝对值计算的话,足额还款期内,等额本金比等额本息少了很多。我暂且以目前的基准利率LPR(4.3%),贷款70万,期限30年, 经计算等额本息,每月固定还款3464.1元,到期后累计支付利息54.71万元。
等额本金,首月还款4452.78元,末月还款1951.41元。到期后累计支付利息45.28万元。
静态来看,等额本金比等额本息少支付9.43万元。动态来看,等额本金属于前期累后期轻松,而等额本息固定数值有助于“预算”分配。 事实上,两者各有千秋。首先不能因为少支付9.43万元,就选择等额本金。因为30年后工资还不知道会有多少,若按照日本的工资数字,也就2-3个月的工资就可以全额支付利息了,等额本金和等额本息没啥值得“计较”的。但若按照台湾省的工资数字,二十年没怎么变化,等额本金要比等额本息舒服得多,毕竟可支配收入越来越多了。 说白了,如果认为可支配收入数字增加幅度不大(工资变化不大),那么等额本金优于等额本息。工资变化不大指的是全民统计平均,而不是中了彩票这种横财直接拉爆工资。
***20230222观点及操作***
★上证指数存在回调的可能性,但3200跌破的概率很小。深证指数会跌,但幅度也不会太大。我更倾向于创业板指数会触及2400,就看能不能站稳了。★莱美药业(300006)收盘4.19元好苗头。从收盘价线来看,明天应该能突破4.22元的压力点。继续持仓不动。
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答:莱美药业所属板块是 上游行业:详情>>
答:2020-07-02详情>>
答:生产、销售(限本企业自产)大容量详情>>
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等额本金和等额本息
今天看到某V发帖吐槽贷款60万30年利息有57万。这个倒没啥好奇怪的。相大家应该知道房屋贷款利息支付方式分为等额本息和等额本金。而很多人认为等额本金要比等额本息划算,因为按绝对值计算的话,足额还款期内,等额本金比等额本息少了很多。我暂且以目前的基准利率LPR(4.3%),贷款70万,期限30年, 经计算等额本息,每月固定还款3464.1元,到期后累计支付利息54.71万元。
等额本金,首月还款4452.78元,末月还款1951.41元。到期后累计支付利息45.28万元。
静态来看,等额本金比等额本息少支付9.43万元。动态来看,等额本金属于前期累后期轻松,而等额本息固定数值有助于“预算”分配。
事实上,两者各有千秋。首先不能因为少支付9.43万元,就选择等额本金。因为30年后工资还不知道会有多少,若按照日本的工资数字,也就2-3个月的工资就可以全额支付利息了,等额本金和等额本息没啥值得“计较”的。但若按照台湾省的工资数字,二十年没怎么变化,等额本金要比等额本息舒服得多,毕竟可支配收入越来越多了。
说白了,如果认为可支配收入数字增加幅度不大(工资变化不大),那么等额本金优于等额本息。工资变化不大指的是全民统计平均,而不是中了彩票这种横财直接拉爆工资。
***20230222观点及操作***
★上证指数存在回调的可能性,但3200跌破的概率很小。深证指数会跌,但幅度也不会太大。我更倾向于创业板指数会触及2400,就看能不能站稳了。
★莱美药业(300006)收盘4.19元好苗头。从收盘价线来看,明天应该能突破4.22元的压力点。继续持仓不动。
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