大约0.1%的羊毛薅不薅？带你认识REITs基金

说起买基金，让我想起刚参加工作时的青涩岁月。

我于2006年7月正式成为万千蝼蚁中的一员，也恰好赶上了2007年波澜壮阔的大牛市，上证指数涨到6000多点。

那时候股票随便买都挣钱，瞎买都不会亏。不会买股票的，买基金也是太赚特赚。

不管在办公场所，还是大街小巷，人们无不议论着股票和基金。

我在美女同学兼同事的邀请下，也加入了广大基民队伍。她在银行开通了基金投资权限，那时候开通这个权限还要去柜台办理。

她拿出2000元，我拿出1000元，我们俩凑3000元合伙买了一只叫中海什么的基金。

我忘记是什么时候卖出去的，好像是赚了几百块钱就卖掉了。

后来我也在银行开通了基金投资权限，陆陆续续买过一些基金，大多时候是定投，每个月投几百块，到了办大事要用钱的时候便全部取出。

现在算起来，我的基金投资历史长达15年之久，已经熬成了一个货真价实的老基民。

不过如今我已不在银行买基金了，也不在第三方平台上买，而是直接在证券账号上购买场内基金。

在第三方平台买基金，交易时间长，手续费高。场内基金可以像股票一样随时买卖，且手续费非常低，没有中间商赚差价。

近几年出现了一种叫REITs的基金，相很多场内场外分不清、只知道在银行买基的“老基民”根本不认识REITs基金是何方神圣。

REITs基金也叫不动产投资托基金，投资对象包括有稳定收益的经营性的大型商业物业，包括商场、写字楼、仓储、工业用地、医疗场所以及核心地点的住宅等。

这是封闭性基金，封闭期一般为20年至99年。有些同志听说要封闭这么久就不敢买申购，以为买进去之后一定要等封闭期结束才能卖出去。

这是天大的误会，封闭期是指申购后不能赎回，就是不能卖回给发行方。但是我们可以在场外申购，在交易市场内卖给其他投资者。

我申购过华夏越秀高速REITs和华安张江光大REITs。两次都是发行的时候在场外申购，上市首日卖出，两次都薅了点羊毛。

REITs基金申购的时候，不是说想申购多少就会有多少，僧多粥少，发行方会根据申购资金的多少进行配售。

如发行规模1亿，正好1亿资金申购，你申购的1万元便可以分配到1万的额度，如有2亿资金申购，你申购的1万元只能分配到5000元额度，剩余的5000元原路退回。

那么，明天也就是2023年1月5日，有一只非常优秀的REITs基金迎来申购，那就是嘉实京东仓储（申购代码508098）。

这个基金认购价格是3.514元，共募集资金18亿，根据当前的市场热度预计配售率0.3%左右，也就是申购10万元配售300元左右额度。

目前市场上有2只仓储类REITs基金，十分受市场欢迎，溢价率都超过30%。仓储业务受疫情影响小，且背靠强大的京东，业务有保障。

还是以申购10万元计算，99700元在申购后的3到5个交易日退回来，配售成功的300元差不多可以挣100元，收益率0.1%左右，一根小小的羊毛，薅不薅？

我不打算薅，资金量太小了，没意思。如果有几千万资金，我会试一试。

对REITs基金感兴趣的朋友可以关注一下，投资这种基金还有一个好处就是业务比较稳定，而且会强制分红。不像一些乱七八糟的铁公鸡基金，几年都不分红。

最后说一说可转债。

今天可转债又是发红包行情，加上昨天一共盈利1%。今天贡献红包的主力是好客、淳中、大丰，涨幅均超过1%。

全天都没有手动操作，任由网格条件单自己蹦跶，系统自动买卖。

潜伏账户上五洲特纸今天涨幅不错，卖掉了。

●我的持仓

大饼账户国祯、三力、岩土、胜达、未来、大丰、亚太、迪龙、众兴、奇正、淳中、永鼎、天路、吉视、杭电、长久、维格、大业、好客、铁汉、博世、北陆、明电、锦鸡、永东、岭南、华源、亚药、亚泰、合兴、兄弟。

潜伏账户永东股份、英联股份。

●新债申购

三房巷5日配债确权，6日申购。

公司业务分为纺织业务、化工业务及热电业务三大板块，其中主营业务化工收入占比超过90%，核心产品是瓶级聚酯切片。

发债规模25亿，配债需要在5日收盘时持股，配10张需1561股。

我不打算配债，但会积极申购。

●强赎计时

海波13/15，金诚13/15，福能12/15，英联11/15，上能11/15。

声明投资有风险，入市需谨慎，据此操作，风险自担。数据也可能不准确，请以官方公告为准。