枣树新叶
猫头鹰周报（MalltoWin Weekly) 摘要
投资交易息
央行1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分
融创50亿投资岳阳环球健康城项目
景瑞2.62亿出售北京海淀物业予金隅
福晟国际2.7亿收购长沙综合体项目
海通证券拟购绿地外滩中心项目
国浩房地产18.05亿港元投资新加坡两物业项目
广州南站商务区招商 恒大、华侨城、复星等12项目签约投资超千亿
五矿地产8413.2万挂牌转让莱芜子公司
丰盛3.98亿收购南京六合区大型购物商场两层物业
保利收购云南城投旗下东莞云投
光明收购上海东平小镇公司70%股权
商业地产资讯
天虹股份8.2亿租赁南昌物业
深圳两个九方正式更名天虹购物中心
福永天虹12月31日开业
新碧园盛泽凤凰荟开业
瑞昌万达广场项目签约落地
本周共开业6座万达广场
祥生集团首座购物中心开业
福州苏宁广场B区轻奢风尚馆开业
富康城购物中心开业
无锡万科运河外滩于1.2日正式开业
地产融资简讯
宝龙商业正式挂牌上市
新希望7.13亿ABS “已回复交易所意见”
恒大地产拟发不超45亿元公司债
商业土地资讯
新城7.5亿底价包揽徐州新沂4宗商住地
北辰实业1.52亿竞得廊坊一宗商业地
广州挂牌南沙3宗定向出让商地
张家港21.22亿成交两宗商住地
富力底价3.6亿拿下中山两宗相邻商地
香港明年推4幅商地
金融街底价8.2亿拿下重庆九龙坡商住地
中海联合体62.71亿再摘上海真如商业地
2020-01-05
1
央行1月1日下午宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
央行同时表示，将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。（来源央行网站）
近日，岳阳环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业，总投资约50亿元。岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区，北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。
项目宗地面积752亩，可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元，建筑面积55万平米，配建医疗康养中心建筑面积10万平米以上，可入住1.2万人以上。
据了解，环球融创会展旅集团是融创收购环球会展后更名的公司，持有位于成都、武汉、长沙、昆明等城市多个项目。另外，12月，融创发布其康养品牌“融爱家”，会上披露称，目前其康养项目共计22个，其中已建设项目14个。（来源观地产网）
12月30日，景瑞控股有限公司公告宣布，拟出售其持有的目标公司予北京金隅集团股份有限公司，总对价为人民币2.62亿元，其中，出售股份的对价为人民币2.32亿元，股东贷款的对价为其面值人民币2948.3万元。公告称，目标公司主要资产为程远大厦A座（位于北京市海淀区西三旗建材城中路3号）的221个公寓单位，总建筑面积为9698.73平方米。（来源东方财富网）
12月30日，福晟国际控股集团有限公司发布公告称，于当日买方（公司间接非全资附属公司广州品礼贸易有限公司）与卖方（长沙广安）及目标公司（湖南和达投资集团有限公司）订立股权转让协议，据此卖方同意出售及买方同意收购目标公司30%股权及股东贷款，总代价为人民币2.7亿元。
就项目而言，项目一期全部已获得预售许可证，总建筑面积为199,185.8平方米；项目二期第一批工程全部已获得预售许可证，总建筑面积为10.77万平方米；项目二期第二批以及三期至四期尚未开发建设。（来源中华网财经）
12月31日，海通恒国际租赁股份有限公司发布公告称，于2019年12月30日，董事会召开会议审阅并批准购买物业的议案。根据该议案，海通恒拟向中民外滩购买相关地块上将建成的B1办公物业及分配给B1办公物业的产权车位物业。
该办公物业位于上海市黄浦区小东门街道616、735街坊的绿地外滩中心项目编号为B地块，相关地块土地面积14,304.5平方米，B1办公物业地上共9层，预测建筑面积为16,023.68平方米。规划用途为办公。产权车位物业位于B1办公物业地下2、3层，规划用途均为停车位，合计大约100个停车位。
12月31日，绿地也发布新闻稿称，近日集团与海通证券签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立长期稳定的战略合作关系。同时，海通证券将购买绿地外滩中心写字楼物业。（来源澎湃新闻）
12月30日，国浩集团有限公司发布公告表示，于今年12月27日，公司附属子公司国浩房地产集团合共出资约3.13亿新加坡元（约18.05亿港元），投资收购新加坡两个物业发展项目，合计占地面积2.34万平方米，收购项目拟重建开发为高层或豪华公寓。该物业为位于新加坡21号镇分区Lot933L地段River Valley Close8、16、24及32号的Pacific Mansions，占地面积1.19万平方米及地积比率为3.84。（来源行与知）
广州南站商务区招商
恒大、华侨城、复星等12项目签约投资超千亿
12月30日，广州南站举行商务区国际招商推介活动。据悉，广州华侨城莲花湾项目、恒大商体项目、复星大湾区国际健康城项目、正佳商旅项目、朝气高科技新材料、新技术产业集群项目、国际医疗产业中心等12个项目在会上签约，预计总投资额超千亿元。（来源南方都市报）
12月31日，北京产权交易所息披露显示，五矿地产湖南开发有限公司转让五矿地产（莱芜）开发有限公司100%股权及5413.18万元债权，转让底价8413.20万元，息披露日期为2020年1月2日至2020年2月3日。其中，五矿地产（莱芜）开发有限公司100%股权挂牌价格为3000.02万元，转让方对标的公司5413.18万元债权的挂牌价格为5413.18万元。（来源新京报）
12月31日，丰盛控股有限公司发布公告称，于当日公司间接全资附属公司大族与南京创睿订立股权转让协议，据此，大族同意收购及南京创睿同意出售目标公司100%股权，代价为人民币3.98亿元。（来源: 财华社）
保利收购云南城投旗下东莞云投90%股权
云南城投12月31日晚间公告，公司拟向保利湾区公司转让东莞云投置业有限公司90%股权，保利湾区公司获取上述股权及华阳花园项目90%权益的交易价暂定为9.41亿元。交易完成后，公司持有东莞云投10%的股权。保利湾区公司为保利集团的下属公司。保利集团拟参与公司控股股东省城投集团层面的混合所有制改革，此次混改的合作方式、持股比例等事项尚未明确。（来源证券时报）
光明地产完成收购上海东平小镇公司70%股权
1月2日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，于2019年12月30日，根据上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，确认光明房地产集团股份有限公司完成对光明食品集团上海东平小镇农场有限公司70%股权的收购，成交金额为人民币7000万元。（来源格隆汇）
2
天虹股份8.2亿租赁南昌物业 用于开设购物中心
12月31日，天虹商场股份有限公司发布公告称，公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与江西润永通地产置业有限公司签署房屋租赁合同，租赁江西省南昌市南昌县润永通豪园项目部分物业，用于开设购物中心。该项目租赁面积约14万平方米，租赁期限20年，交易总金额（含租金及物业管理费）约8.2亿元。此外，对于该项目装修、设备购置等投资约9,891万元。（来源 财经网）
深圳两个九方购物中心正式更名天虹购物中心
福田中航城项目（华强北九方）、龙华中航天逸花园（龙华九方）项目，自2020年1月1日起由天虹承租经营，项目分别命名为中航城天虹购物中心、龙华中心区天虹购物中心。
中航城天虹购物中心位于深圳市福田区振中路及华富路交汇处，约10万平方米，位于深圳华强北商圈。龙华中心区天虹购物中心位于深圳市龙华区新城商圈，约7万平方米，距离深圳北站仅一站地铁的距离，属双地铁口物业，距4号线、6号线（在建）的红山地铁站步行约5分钟，交通便利、显现性好。（来源南方都市报）
2019年12月31日，深圳福永天虹正式开业。据悉，这是天虹在全国的第92家大型门店。福永天虹地处深圳市宝安区西部，比邻107国道，与在建地铁12号线黄田站无缝衔接。福永天虹以“生活零售+餐饮+生活服务+儿童娱教”为业态布局，在场景上以轻园林风元素构建多种公园式体验购物空间。（来源 联商网）
12月31日，新碧园商业在苏州的首座购物中心——盛泽凤凰荟购物中心开业。新碧园商业是碧桂园集团的自持子公司。项目整体出租率达99％，品牌同步开业率均达96%，引进近200家知名品牌，其中超70%品牌首进盛泽。（来源人民网）
图片来源通源柴桑郡
12月31日消息称，瑞昌“万达广场”项目举行投资合作签约仪式。据了解，本次签约的瑞昌万达广场是通源地产签约的第2家万达广场，该项目位于望城镇祥云大道西延线北侧、昌西大道西侧，用地面积为7.8333万㎡，总建筑面积为41.0055万㎡，地上总建筑面积为30.447万㎡，其中办公及酒店（不含物业）面积为18.35万㎡，商业建筑面积为11.3405万㎡，其中万达地上商业6.6858万㎡，室外步行街1.4346万㎡，室外步行街6078.54㎡。（来源微公众号《通源柴桑郡》）
1月2日，万达集团官微披露，从2019年12月30日-2020年1月1日，贵阳云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。（来源万达集团官微）
天台祥生世纪广场是由祥生集团斥巨资打造的55万㎡航母级的商业综合体，包含商业面积约10万㎡。祥生集团创立于80年代初的浙江诸暨，业务涵盖地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块。2018年地产开发销售突破千亿级，位列全国房企销售榜第28位。（来源:乐居财经）
福州苏宁广场整体由A、B、C三个区域通过地上、地面、地下的三维通道立体互联，商业建筑面积共28万方。其中，本次开业的B区定位轻奢时尚，吸引了近200个国际国内一二线品牌进驻，全部为福州同类品牌最新形象定位店，其中30余个是福建首入、福州首入品牌。（来源指尖徐州）
12月31日，昆明富康城购物中心开业。富康城购物中心位于云南自贸区昆明片区浦发路与龙辉路交汇处核心地段，是富康集团战略布局西南地区的首个商业中心，也是云南自贸区昆明片区首个大型城市综合体——30万m²富康城昆明经开中心的核心商业板块，项目体量达8万m²。（来源云南房网）
运河外滩总建筑面积约5万平方米，主体涵盖了6栋民族工商业的保留建筑、4栋现代风格的独立商业、运河外滩艺术中心以及拥有6层运河水岸秀色的mini Mall——运河外滩M栋。据悉，此次开业，运河外滩已入驻商户60余家，开业率超95%。（来源中新网江苏）
3
12月30日，宝龙商业管理控股有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易。资料显示，宝龙商业于2007年成立并开始提供商业运营管理服务，目前拥有“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”、“宝龙天地”四个商业运营服务品牌。截至2019年上半年，公司商业运营服务已签约管理59处零售商业物业，合约建积为约750万平方米。（来源华夏时报）
12月30日，上交所披露息显示，华西证券-新希望保理-广汇实业1-20期供应链金融资产支持专项计划项目状态更新为“已回复交易所意见”，拟发行金额为7.13亿元。据了解，华西证券-新希望保理-广汇实业1-20期供应链金融资产支持专项计划品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额为7.13亿元，发行人为新希望（天津）商业保理有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。（来源中华网财经）
1月3日，据深交所透露，恒大地产集团有限公司拟发行不超过45亿元2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），本期公司债券发行规模不超过45亿元，为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券的询价区间为5.80%-7.80%，发行人和主承销商将于2020年1月6日（T-1日）向网下机构投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。（来源中国网地产）
4
12月30日，徐州新沂市4宗商住地块集中出让，总出让面积26.4万平方米，总起始价7.5亿元，最终，新城控股以底价竞得该四宗地。
根据规划，地块须规划建设建筑面积不小于9万平方米的大型购物中心，其中地上建筑面积不小于8万平方米，购物中心须自持且整体运营，不得分散设置，不得分割销售。（来源凤凰网房产）
12月30日，北辰实业通过招拍挂方式以总价人民币1.52竞得廊安土 2019-3商业地块的国有建设用地使用权。该地块位于廊坊市安次区，土地面积为2.11万平米（31.6亩），计容建筑面积不超过5.27万平米，规划用途为商业用地，规划容积率为2.5。（来源:中国网地产）
12月31日，广州挂牌南沙明珠湾起步区3宗商业用地将于2020年2月7日出让。
南沙区明珠湾起步区C2-12-07地块（2019NJY-18）土地面积8142平方米，计容建筑面积约4.89万平方米。地块挂牌总价3.25亿元，起拍楼面价6651元/平方米。竞买申请人公司须在南沙从事化传播和化艺术咨询服务、营业性艺表演、电影和影视节目制作等业务，注册资本不低于人民币1亿元。
南沙区明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块（2019NJY-19）土地面积1.9万平方米，计容建筑面积约8.3万平方米。地块挂牌总价5.99亿元，起拍楼面价7220元/平方米。竞买申请人及其实际控制的实体或其关联公司须具有10个以上国际一线奢侈品品牌（以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100强范围内为标准）5年以上代理权及5年以上运营经验。同时，竞得人须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业。
南沙区明珠湾起步区C1-22-01地块（2019NJY-20）土地面积1.76万平方米，计容建筑面积约7.9万平方米。地块挂牌总价5.49亿元，起拍楼面价6940元/平方米。竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权，且十年内不得出售转让。而非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。（来源:观地产网）
12月31日，苏州张家港2宗商住地入市出让，分别为经开区百桥路东侧地块、市区南苑路北侧地块，总出让面积11.1万平方米，总起价20.3亿元，最终由无锡朗澄实业有限公司（朗诗）、张家港市金厦房地产开发公司分食，总成交价21.22亿元。（来源乐居土地）
12月31日，富力先后底价拿下广东中山石岐总部经济区2宗相邻商务用地，成交总价3.6亿元。市场消息称，两宗地块将共同开发，以双子塔的形式打造。此外，该地块还要求入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。不能开发公寓类型产品，自持不少于35%物业。（来源房掌柜）
12月31日，香港政府公布1-3月卖地计划。将于明年首季推售一幅位于启德的商业用地，预计可以提供约10.5万平方米楼面面积，政府亦要求发展商兴建1.09万平方米楼面面积，用作长者及儿童服务等社福设施之用，占该用地约一成的楼面面积。政府于2019/20年度将推售的三幅商业用地，合共可提供约43.1万平方米楼面面积。（来源观地产网）
金融街底价8.2亿拿下重庆九龙坡区商住地
12月31日，重庆主城区华岩地块入市出让，为九龙坡区中梁山组团地块之一，最终该地块被金融街以总价8.2亿元拿下，成交楼面价5805元/平方米。该地块位于华福大道，北临华龙大道，南临华美路。土地面积137.7亩，建筑面积141269平方米，为二类居住用地、商业商务用地。地块起始总价7.4亿元，起始楼面价5224元/平方米。
另悉，于12月30日，金融街公告称，控股子公司遵化融融房地产开发有限公司通过参加挂牌出让活动竞得1宗商住地和1宗商务用地，总成交价9468.16万元；于12月9日，金融街还以总价约1.56亿元竞得遵化市2宗商住地。（来源凤凰网）
1月2日，上海114亿出让三宗地。其中，中海地产、中环联合体以底价62.7095亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平米，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平米，总建筑面积超过40万米。
此次出让后，红旗村接下来还有2幅地块即将推出市场，分别是F4-02、A10A-1地块，预计该七宗地块全部建成后，红旗村的整体地上开发体量超过62.3万平方米，总体量将超过100万平方米，项目将命名为中环天地。（来源腾讯网）
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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干细胞概念逆势上涨，概念龙头股北大医药涨幅10.06%领涨
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枣树新叶
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融创50亿投资岳阳环球健康城项目
近日，岳阳环球融创健康城项目签约仪式举行，项目拟发展医疗康养产业，总投资约50亿元。岳阳环球融创健康城项目位于八仙台片区，北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。
项目宗地面积752亩，可出让土地面积373.1亩，总投资约50亿元，建筑面积55万平米，配建医疗康养中心建筑面积10万平米以上，可入住1.2万人以上。
据了解，环球融创会展旅集团是融创收购环球会展后更名的公司，持有位于成都、武汉、长沙、昆明等城市多个项目。另外，12月，融创发布其康养品牌“融爱家”，会上披露称，目前其康养项目共计22个，其中已建设项目14个。（来源观地产网）
景瑞2.62亿出售北京海淀物业予金隅
12月30日，景瑞控股有限公司公告宣布，拟出售其持有的目标公司予北京金隅集团股份有限公司，总对价为人民币2.62亿元，其中，出售股份的对价为人民币2.32亿元，股东贷款的对价为其面值人民币2948.3万元。公告称，目标公司主要资产为程远大厦A座（位于北京市海淀区西三旗建材城中路3号）的221个公寓单位，总建筑面积为9698.73平方米。（来源东方财富网）
福晟国际2.7亿收购长沙综合体项目
12月30日，福晟国际控股集团有限公司发布公告称，于当日买方（公司间接非全资附属公司广州品礼贸易有限公司）与卖方（长沙广安）及目标公司（湖南和达投资集团有限公司）订立股权转让协议，据此卖方同意出售及买方同意收购目标公司30%股权及股东贷款，总代价为人民币2.7亿元。
就项目而言，项目一期全部已获得预售许可证，总建筑面积为199,185.8平方米；项目二期第一批工程全部已获得预售许可证，总建筑面积为10.77万平方米；项目二期第二批以及三期至四期尚未开发建设。（来源中华网财经）
海通证券拟购绿地外滩中心项目
12月31日，海通恒国际租赁股份有限公司发布公告称，于2019年12月30日，董事会召开会议审阅并批准购买物业的议案。根据该议案，海通恒拟向中民外滩购买相关地块上将建成的B1办公物业及分配给B1办公物业的产权车位物业。
该办公物业位于上海市黄浦区小东门街道616、735街坊的绿地外滩中心项目编号为B地块，相关地块土地面积14,304.5平方米，B1办公物业地上共9层，预测建筑面积为16,023.68平方米。规划用途为办公。产权车位物业位于B1办公物业地下2、3层，规划用途均为停车位，合计大约100个停车位。
12月31日，绿地也发布新闻稿称，近日集团与海通证券签署战略合作协议，双方将在金融合作等方面建立长期稳定的战略合作关系。同时，海通证券将购买绿地外滩中心写字楼物业。（来源澎湃新闻）
国浩房地产18.05亿港元投资新加坡两物业项目
12月30日，国浩集团有限公司发布公告表示，于今年12月27日，公司附属子公司国浩房地产集团合共出资约3.13亿新加坡元（约18.05亿港元），投资收购新加坡两个物业发展项目，合计占地面积2.34万平方米，收购项目拟重建开发为高层或豪华公寓。该物业为位于新加坡21号镇分区Lot933L地段River Valley Close8、16、24及32号的Pacific Mansions，占地面积1.19万平方米及地积比率为3.84。（来源行与知）
广州南站商务区招商
恒大、华侨城、复星等12项目签约投资超千亿
12月30日，广州南站举行商务区国际招商推介活动。据悉，广州华侨城莲花湾项目、恒大商体项目、复星大湾区国际健康城项目、正佳商旅项目、朝气高科技新材料、新技术产业集群项目、国际医疗产业中心等12个项目在会上签约，预计总投资额超千亿元。（来源南方都市报）
五矿地产8413.2万挂牌转让莱芜子公司
12月31日，北京产权交易所息披露显示，五矿地产湖南开发有限公司转让五矿地产（莱芜）开发有限公司100%股权及5413.18万元债权，转让底价8413.20万元，息披露日期为2020年1月2日至2020年2月3日。其中，五矿地产（莱芜）开发有限公司100%股权挂牌价格为3000.02万元，转让方对标的公司5413.18万元债权的挂牌价格为5413.18万元。（来源新京报）
丰盛3.98亿收购南京六合区大型购物商场两层物业
12月31日，丰盛控股有限公司发布公告称，于当日公司间接全资附属公司大族与南京创睿订立股权转让协议，据此，大族同意收购及南京创睿同意出售目标公司100%股权，代价为人民币3.98亿元。（来源: 财华社）
保利收购云南城投旗下东莞云投90%股权
云南城投12月31日晚间公告，公司拟向保利湾区公司转让东莞云投置业有限公司90%股权，保利湾区公司获取上述股权及华阳花园项目90%权益的交易价暂定为9.41亿元。交易完成后，公司持有东莞云投10%的股权。保利湾区公司为保利集团的下属公司。保利集团拟参与公司控股股东省城投集团层面的混合所有制改革，此次混改的合作方式、持股比例等事项尚未明确。（来源证券时报）
光明地产完成收购上海东平小镇公司70%股权
1月2日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，于2019年12月30日，根据上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，确认光明房地产集团股份有限公司完成对光明食品集团上海东平小镇农场有限公司70%股权的收购，成交金额为人民币7000万元。（来源格隆汇）
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商业地产资讯
天虹股份8.2亿租赁南昌物业 用于开设购物中心
12月31日，天虹商场股份有限公司发布公告称，公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与江西润永通地产置业有限公司签署房屋租赁合同，租赁江西省南昌市南昌县润永通豪园项目部分物业，用于开设购物中心。该项目租赁面积约14万平方米，租赁期限20年，交易总金额（含租金及物业管理费）约8.2亿元。此外，对于该项目装修、设备购置等投资约9,891万元。（来源 财经网）
深圳两个九方购物中心正式更名天虹购物中心
福田中航城项目（华强北九方）、龙华中航天逸花园（龙华九方）项目，自2020年1月1日起由天虹承租经营，项目分别命名为中航城天虹购物中心、龙华中心区天虹购物中心。
中航城天虹购物中心位于深圳市福田区振中路及华富路交汇处，约10万平方米，位于深圳华强北商圈。龙华中心区天虹购物中心位于深圳市龙华区新城商圈，约7万平方米，距离深圳北站仅一站地铁的距离，属双地铁口物业，距4号线、6号线（在建）的红山地铁站步行约5分钟，交通便利、显现性好。（来源南方都市报）
福永天虹12月31日开业
2019年12月31日，深圳福永天虹正式开业。据悉，这是天虹在全国的第92家大型门店。福永天虹地处深圳市宝安区西部，比邻107国道，与在建地铁12号线黄田站无缝衔接。福永天虹以“生活零售+餐饮+生活服务+儿童娱教”为业态布局，在场景上以轻园林风元素构建多种公园式体验购物空间。（来源 联商网）
新碧园盛泽凤凰荟开业
12月31日，新碧园商业在苏州的首座购物中心——盛泽凤凰荟购物中心开业。新碧园商业是碧桂园集团的自持子公司。项目整体出租率达99％，品牌同步开业率均达96%，引进近200家知名品牌，其中超70%品牌首进盛泽。（来源人民网）
瑞昌万达广场项目签约落地
图片来源通源柴桑郡
12月31日消息称，瑞昌“万达广场”项目举行投资合作签约仪式。据了解，本次签约的瑞昌万达广场是通源地产签约的第2家万达广场，该项目位于望城镇祥云大道西延线北侧、昌西大道西侧，用地面积为7.8333万㎡，总建筑面积为41.0055万㎡，地上总建筑面积为30.447万㎡，其中办公及酒店（不含物业）面积为18.35万㎡，商业建筑面积为11.3405万㎡，其中万达地上商业6.6858万㎡，室外步行街1.4346万㎡，室外步行街6078.54㎡。（来源微公众号《通源柴桑郡》）
本周共开业6座万达广场
1月2日，万达集团官微披露，从2019年12月30日-2020年1月1日，贵阳云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。（来源万达集团官微）
祥生集团首座购物中心开业
天台祥生世纪广场是由祥生集团斥巨资打造的55万㎡航母级的商业综合体，包含商业面积约10万㎡。祥生集团创立于80年代初的浙江诸暨，业务涵盖地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块。2018年地产开发销售突破千亿级，位列全国房企销售榜第28位。（来源:乐居财经）
福州苏宁广场B区轻奢风尚馆开业
福州苏宁广场整体由A、B、C三个区域通过地上、地面、地下的三维通道立体互联，商业建筑面积共28万方。其中，本次开业的B区定位轻奢时尚，吸引了近200个国际国内一二线品牌进驻，全部为福州同类品牌最新形象定位店，其中30余个是福建首入、福州首入品牌。（来源指尖徐州）
富康城购物中心开业
12月31日，昆明富康城购物中心开业。富康城购物中心位于云南自贸区昆明片区浦发路与龙辉路交汇处核心地段，是富康集团战略布局西南地区的首个商业中心，也是云南自贸区昆明片区首个大型城市综合体——30万m²富康城昆明经开中心的核心商业板块，项目体量达8万m²。（来源云南房网）
无锡万科运河外滩于1.2日正式开业
运河外滩总建筑面积约5万平方米，主体涵盖了6栋民族工商业的保留建筑、4栋现代风格的独立商业、运河外滩艺术中心以及拥有6层运河水岸秀色的mini Mall——运河外滩M栋。据悉，此次开业，运河外滩已入驻商户60余家，开业率超95%。（来源中新网江苏）
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地产融资简讯
宝龙商业正式挂牌上市
12月30日，宝龙商业管理控股有限公司正式在香港联合交易所主板挂牌交易。资料显示，宝龙商业于2007年成立并开始提供商业运营管理服务，目前拥有“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”、“宝龙天地”四个商业运营服务品牌。截至2019年上半年，公司商业运营服务已签约管理59处零售商业物业，合约建积为约750万平方米。（来源华夏时报）
新希望7.13亿ABS “已回复交易所意见”
12月30日，上交所披露息显示，华西证券-新希望保理-广汇实业1-20期供应链金融资产支持专项计划项目状态更新为“已回复交易所意见”，拟发行金额为7.13亿元。据了解，华西证券-新希望保理-广汇实业1-20期供应链金融资产支持专项计划品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额为7.13亿元，发行人为新希望（天津）商业保理有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。（来源中华网财经）
恒大地产拟发不超45亿元公司债
1月3日，据深交所透露，恒大地产集团有限公司拟发行不超过45亿元2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期），本期公司债券发行规模不超过45亿元，为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券的询价区间为5.80%-7.80%，发行人和主承销商将于2020年1月6日（T-1日）向网下机构投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。（来源中国网地产）
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商业土地资讯
新城7.5亿底价包揽徐州新沂4宗商住地
12月30日，徐州新沂市4宗商住地块集中出让，总出让面积26.4万平方米，总起始价7.5亿元，最终，新城控股以底价竞得该四宗地。
根据规划，地块须规划建设建筑面积不小于9万平方米的大型购物中心，其中地上建筑面积不小于8万平方米，购物中心须自持且整体运营，不得分散设置，不得分割销售。（来源凤凰网房产）
北辰实业1.52亿竞得廊坊一宗商业地
12月30日，北辰实业通过招拍挂方式以总价人民币1.52竞得廊安土 2019-3商业地块的国有建设用地使用权。该地块位于廊坊市安次区，土地面积为2.11万平米（31.6亩），计容建筑面积不超过5.27万平米，规划用途为商业用地，规划容积率为2.5。（来源:中国网地产）
广州挂牌南沙3宗定向出让商地
12月31日，广州挂牌南沙明珠湾起步区3宗商业用地将于2020年2月7日出让。
南沙区明珠湾起步区C2-12-07地块（2019NJY-18）土地面积8142平方米，计容建筑面积约4.89万平方米。地块挂牌总价3.25亿元，起拍楼面价6651元/平方米。竞买申请人公司须在南沙从事化传播和化艺术咨询服务、营业性艺表演、电影和影视节目制作等业务，注册资本不低于人民币1亿元。
南沙区明珠湾起步区C2-34-02、C2-24-10地块（2019NJY-19）土地面积1.9万平方米，计容建筑面积约8.3万平方米。地块挂牌总价5.99亿元，起拍楼面价7220元/平方米。竞买申请人及其实际控制的实体或其关联公司须具有10个以上国际一线奢侈品品牌（以德勤公布的《2018年全球奢侈品力量排行榜》品牌100强范围内为标准）5年以上代理权及5年以上运营经验。同时，竞得人须自持不低于计算容积率总建筑面积15%的物业。
南沙区明珠湾起步区C1-22-01地块（2019NJY-20）土地面积1.76万平方米，计容建筑面积约7.9万平方米。地块挂牌总价5.49亿元，起拍楼面价6940元/平方米。竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需整体确权，且十年内不得出售转让。而非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。（来源:观地产网）
张家港21.22亿成交两宗商住地
12月31日，苏州张家港2宗商住地入市出让，分别为经开区百桥路东侧地块、市区南苑路北侧地块，总出让面积11.1万平方米，总起价20.3亿元，最终由无锡朗澄实业有限公司（朗诗）、张家港市金厦房地产开发公司分食，总成交价21.22亿元。（来源乐居土地）
富力底价3.6亿拿下中山两宗相邻商地
12月31日，富力先后底价拿下广东中山石岐总部经济区2宗相邻商务用地，成交总价3.6亿元。市场消息称，两宗地块将共同开发，以双子塔的形式打造。此外，该地块还要求入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。不能开发公寓类型产品，自持不少于35%物业。（来源房掌柜）
香港明年推4幅商地
12月31日，香港政府公布1-3月卖地计划。将于明年首季推售一幅位于启德的商业用地，预计可以提供约10.5万平方米楼面面积，政府亦要求发展商兴建1.09万平方米楼面面积，用作长者及儿童服务等社福设施之用，占该用地约一成的楼面面积。政府于2019/20年度将推售的三幅商业用地，合共可提供约43.1万平方米楼面面积。（来源观地产网）
金融街底价8.2亿拿下重庆九龙坡区商住地
12月31日，重庆主城区华岩地块入市出让，为九龙坡区中梁山组团地块之一，最终该地块被金融街以总价8.2亿元拿下，成交楼面价5805元/平方米。该地块位于华福大道，北临华龙大道，南临华美路。土地面积137.7亩，建筑面积141269平方米，为二类居住用地、商业商务用地。地块起始总价7.4亿元，起始楼面价5224元/平方米。
另悉，于12月30日，金融街公告称，控股子公司遵化融融房地产开发有限公司通过参加挂牌出让活动竞得1宗商住地和1宗商务用地，总成交价9468.16万元；于12月9日，金融街还以总价约1.56亿元竞得遵化市2宗商住地。（来源凤凰网）
中海联合体62.71亿再摘上海真如商业地
1月2日，上海114亿出让三宗地。其中，中海地产、中环联合体以底价62.7095亿，顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平米，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平米，总建筑面积超过40万米。
此次出让后，红旗村接下来还有2幅地块即将推出市场，分别是F4-02、A10A-1地块，预计该七宗地块全部建成后，红旗村的整体地上开发体量超过62.3万平方米，总体量将超过100万平方米，项目将命名为中环天地。（来源腾讯网）
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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