美好生活样本之“滨江园林”——杭州的热带园林，让业主舍不得卖房

可观、可游、可嬉戏的园林景观，已经成为一个小区美好生活不可分割的一部分。在杭州，以园林见长的房企有滨江、绿城和龙湖等，尤其是滨江，其热带园林风格更是独树一帜。当你到高大的加拿利海枣、名贵的华盛顿棕榈，马上就意识到这是到了滨江开发的小区了。

江南之星园林实景图。

这种浓郁热带风情的园林设计，在过去的十几年里已经成为滨江房产的一个标签，也是美好生活的一个样本。

滨江园林带来幸福感

业主舍不得卖滨江房

王女士是滨江金色黎明一期的业主，她大学刚毕业就买了这套房子。如今她有了孩子，开始考虑学区房，但她并不打算卖了金色黎明置换。“金色黎明的绿化和景观做得太好了，现在的楼盘很少有那么漂亮的园林景观，我准备把这套房子留着，让父母退休后过来这里养老。”

据王女士介绍，金色黎明就像是一个立体园林，植被茂盛，一年四季花开不败，蓝宝石泳池周围种了各种热带植物。“周末带孩子在小区草坪上铺一块垫子，就可以直接野餐，鸟语花香、空气清新，不比外面的公园差。孩子在园区里跑来跑去，还能玩水，成长过程很开心，大人也放心。”

王女士并不知道滨江为何要在小区内栽种本产于热带的植物，但她说每次有朋友来，都羡慕她住的小区有如此漂亮的园林，好像去热带度假一样，这让她很开心。

【滨江集团(002244)、股吧】景观部经理应华梁说，滨江热带园林的风格，是“希望让业主回家有一种仪式感”。

应华梁表示，在小区入口处和泳池旁使用这类热带植物，能够提升视觉效果和整体档次。“虽然是热带植物，但这类树种是适合杭州的气候的，只要注意后期养护就可以。”

滨江的设计理念是既要上去美好，又要贴近生活。“比如泳池和热带这两个元素显然是相匹配的，放棕榈科植物就很合适。又比如，人都是向往大自然的，一到周末很多人都会去景区和自然接触，所以滨江的园林有大量植被，越长越茂密，就像住在森林里。”

坡地园林景观成本高

滨江舍得在园林上花钱

把园林做成一家房地产企业的标签，滨江是如何实现的？仅仅是成本投入得多就可以吗？应华梁认为，舍得花钱只是一方面，更重要的是滨江打造园林的理念，以及整个公司各部门之间的协同效应。

记者了解到，滨江操盘的项目，其景观设计部门是在拿地之后、建筑初稿刚成型这个时间段就已经介入。应华梁介绍，建筑初稿主要考虑的是规范的问题，比如光照、楼间距、容积率等等，但是景观部门介入之后会提意见，比如在满足功能的前提下，楼间距能不能给景观创造空间。“如果等到规划方案都定了才去考虑园林和景观，那很多设计思路完全实现不了。”

应华梁表示，其实很多房企都有成熟的园林景观设计部门，但是滨江各部门之间的协同做得很好，并且董事长戚金兴对此十分重视。“戚总工程出身，要求很高，他可以说是我们滨江集团最严格的验房师。每个楼盘交付前有三块内容他都亲自把关，除了结构工程、装修之外，就是景观，如果他不满意是绝对不可能交付的。”

应华梁也坦言，要把园林做好，成本上必然会高一些。

在树种的使用上，滨江集团大多用的是成本较高的“容器苗”，而不是选用叶子稀疏、价格便宜的“生苗”。

滨江是坡地园林景观的代表。“如果全部铲平都做平地绿化，那成本肯定低了。如果做坡地园林，土方、造型、苗木、人工的成本都得算上去。但是这样立体的园林，空间感更强，业主着也更舒服。”