合肥城建联手多家地方国企设10亿基金，投资城市更新等领域

2月26日晚间，合肥城建（SZ002208，股价5.51元，市值44.3亿元）发布公告称，拟与合肥市建设投资控股（集团）有限公司等多家企业，共同投资设立合肥市城市发展建设基金。该基金总规模10亿元，合肥城建作为有限合伙人，计划出资1亿元。

公告列出了合作方的具体情况，包括基金管理人合肥建投资本管理有限公司，以及其他合作方如合肥市建设投资控股（集团）有限公司、合肥建新投资有限公司和合肥建翔投资有限公司等。

公告提到，这些合作方均为国有企业或国有控股企业，与合肥城建不存在关联关系。

该基金的投资范围主要包括城市更新（含城中村改造）等城市基础设施重点项目。投资决策将由基金的投资决策委员会负责，而投资退出则可通过股东回购、股权转让等方式实现。基金还将每年向基金管理人支付一定比例的管理费。

投资项目到期后，除按投资决策委员会决定继续持有项目外，项目应按照投资的相关文件实现退出。根据项目运营情况和盈利要求不同，基金投资项目可通过股东回购、股权转让等方式实现退出。

合肥城建表示，此次对外投资符合公司的战略发展规划，有助于深化公司的战略布局并提高盈利能力。投资也存在一定风险，包括市场环境、行业周期和政策变化等因素的影响。

《》记者注意到，这并非合肥城建第一次参与设立城建基金。去年9月，合肥城建计划与合肥市产业投资控股（集团）有限公司等10家合作方共同投资设立合肥市国资国企创新发展基金，基金总规模为35亿元。合肥城建及其全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司将以自有资金分别认缴出资2亿元。

此外，合肥城建还提及要参与设立合肥市科创接力创业投资基金，尽管未明确提及基金总规模，但透露了多个合作方共同投资的情况。不难看出，合肥城建通过设立不同规模的基金来实现对城市更新、基础设施建设和创新发展等领域的布局。

根据1月30日合肥城建发布的业绩预告，因为对2023年部分未出售的房地产存货进行了减值，预计归属于上市公司股东的净利润在1.8亿至2.5亿元之间，较上年同期下降25.22%至46.16%。

据企业2023年半年报，合肥城建的业务范围中，房地产销售及租赁业务仍是核心，该业务2023年上半年贡献营收29.65亿元，占营收比重的99.57%。