一公司情况概括注册地址苏州工业园区民营工业区内

 一公司情况概括

 注册地址苏州工业园区民营工业区内

实际控制人朱兴良

公司主营业务情况公司是一家以室内装饰为主体，融幕墙、景观、软装、家具、机电设备安装等为一体的 综合性专业化装饰集团。公司承接的项目包括公共建筑装饰和住宅装饰等，涵盖酒店装饰、 文体会展建筑装饰、商业建筑装饰、交通运输基础设施装饰、住宅装饰等多种业务形态

二.行业发展状况

根据建筑物使用性质不同，建筑装饰行业主要包括公共建筑装饰和住宅装饰，其中公共建筑装饰按照装修标的是否具有批量化装修特点可分为差异化项目 （如体育馆、展览馆等）和批量化项目（如酒店、学校等）；住宅装饰按照商业模式不同可分为住宅散装业务和住宅批量精装修业务。2015年住建部（建筑产业现代化发展纲要）计划到2020年转配式建筑占新建筑比例20%以上，到2025年比例50%以上！装配式建筑领域渗透率代表国如美国、日本、新加坡等占比较高70%！

根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%，整体增速高于我国GDP同期增长。2010-2018年我 国建筑装饰行业的产值及增长率情况如下

在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑 装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从 0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装 饰业务全年完成工程总产值从1.15万亿元增长至2.18万亿元、年复合增长率为 8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。

根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万 亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8,500亿元，新建毛坯房住宅装修装 饰工程总产值为4,900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6,900亿元。

三．行业竞争格局者地位

  根据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》统计，尽管中国建筑装饰市场的市场规模不断扩大，整个市场的企业数量却表现出稳定的减少趋势，从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，以承接散户装修的低资质小企业为主，并不涉及资质优良的企业，同时中高端的企业得以发展。

1.公司毛利率与可比上市公司对比分析

根据 WIND 数据库 A 股上市公司“申银万国行业类”之“装修装饰”分类

原材料价格持续上涨进一步拉低了公司项目毛利率

项目平均工期在 260 天以上，且项目签约至开工通常亦需要一段时间的 开工准备期，导致项目周期通常较长。由于公司与业主方签订的施工合同多数为总价包干合同，因此，在合同实施过程中，公司需要承担原材料价格波动的风险。

原材料价格波动及新开发客户处于磨合阶段的影响，公司毛利率略有下降！

全国装修市场规模巨大、集中度相对较低，行业最大企业金螳螂的市 场占有率仍不足 1%，因此，对于具有竞争优势的市场主要参与者而言，短期房 地产行业出现政策波动的情况，将有利于行业集中度的提升，有利于业内优秀企业的发展！（来源中天精装招股說明書）

2. 公司成长能力盈利能力可比上司公司对比分析

行业上下游

建筑装饰材料行业为建筑装饰行业的上游企业，旅游业（酒店、饭店等）、 写字楼、非盈利组织（政府工程、医院、学校等）为公共建筑装饰行业的下游行 

五．公司核心竞争力

品牌优势

公司保持蝉联中国建筑装饰行业百强第 1 名，累计荣获 108 项鲁班奖、403 项中国建筑工程装饰奖等诸多荣誉。同时，因公司在标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、息化管理及智能化应用等方面取得的显著成果与建设成效，首批认定的国家装配式建筑产业基地之一。如首都博物馆、第 28 届世界遗产大会主会场、南京奥体中心、南京地铁、北京医院、北京友谊医院、香格里拉集团旗下的南京丁山、青岛、广东中山、长春、上海浦东、 江苏常州、苏州等地的香格里拉酒店等工程。金螳螂已成为我国建筑装饰行业具有标杆意义的品牌。

设计优势 

设计是建筑装饰的核心，公司拥有超过 6000 名海内外设计师，为全球最大的室内设计师团队。公司下属子公司 HBA 是一家专注酒店室内设计的公司，经过近 50 年的发展，已与四季、 万豪、凯悦、洲际、喜达屋、希尔顿、香格里拉、凯宾斯基、雅高等国际酒店管理集团保持长期良好合作关系，为其旗下品牌酒店提供室内设计服务，成立至今作品遍及 80 个国家或地区，共完成超过 1000 个国内外五星酒店项目。

管理体系优势

金螳螂亲历我国建筑装饰行业发展的完整阶段，近些年以息化、精细化、标准化管理为抓手全面提升管理水平。公司建立企业管理驾驶舱，对项目的工期、质量的关键节点进行准确计划管理，并以红黄绿不同颜色进行明确标识，配合工程管理中心对工期和质量预警的项目进行重点跟进、协调和解决；精细化管理方面，公司建有营销大平台、专业设计平台、大工管平台、风控大平台等，实现数据流、资金流、息流的精确管理和共享，打通各个管理模块，提高了决策科学性和效率，加快了对业务的反应和执行能力，已成为公司提升管理能力的一把利器！

技术优势

公司自主研发装饰 BIM 适用软件，使 BIM 息传递的优势在前 后端、上下各层级间发挥作用，减少管理负担，保持行业领先性，在苏州工业园区建立了 28,199 平方米的加工中心 （用于为装饰配套的幕墙、家具以及装配式施工的成品和半成品生产）！在北京大兴国际机场、中国尊大厦、上海中心、上海 BFC 外滩金融中心、深圳弘毅大厦等项目中，公司综合使用 BIM 技术和息管理平台，有效提高项目施工精度，提升管理效率和质量，大大提升了客户的满意度。公司已累计获得授权专利近 1200 项。

五．公司研发情况

公司及下属子公司美瑞德、金螳螂幕墙、金 螳螂景观均获得了国家“高新技术企业”认定。在行业中首家获批“博士后科研工作站”累计已获得专利近 1400 项（其中发明专利 365余项）。

六．公司渠道业务

金螳螂•家优化发展战略，门店逐步由快速布局期进入整合优化期，在长三角等重点地区深耕，近 120 家门店在产品种类、工期管理、质量管理和客户满意度等方面不断 优化提升。业务发展中，线上入驻天猫、京东，自建微平台、官网、APP 等营销渠道。

公司共开展 29 个境外项目，合同总金额 7.05 亿元，主要分布在菲律宾、越 南、马尔代夫等国家和香港地区。

管理者

经营模式自主承揽业务，并组织实施！