十年深耕，实力领航！2024年买房必看招商蛇口！

回望2023年，西安楼市的一个现象级事件，是央企招商蛇口在稳坐“交付模范生宝座”的同时，也交出了一张十分震撼的热销成绩单。

凭借115亿的亮眼销售业绩，招商蛇口位居⻄安楼市热销榜单TOP 4。

图源克而瑞

考虑到2023年西安楼市的深度内卷，以及整体供大于求的供应现状。很显然，房企想要赢得全面热销，除了品牌实力这个前置条件之外，也必须要有绝对硬核的竞争力加持。

当买房人越来越追求优中选优，从内卷大潮中完成突围的招商蛇口，向我们直观地验证了产品力，就是最硬核的战斗力。

但必须要强调一点，想要成为坚定的产品主义者，除了实力之外，同样也需要魄力。

而招商蛇口显然是气质极为突出产品主义者。最有力的证据就是，不论市场热度如何，TA始终有底气坚持，追求打造与城市地脉相匹配的优质作品。

正因为坐享硬核产品力加持，因此，哪怕是在竞争最为激烈的2023年，招商雲蘭、招商雲山間、招商西安序、招商雍澜湾等项目，也实现了全面强势热销，使得招商蛇口成功跻身百亿房企梯队。

进入西安十载耕耘，究竟走过了一条怎样的产品力进化之路，才成就了今天的改善专家招商蛇口？

NO. 1｜壹

招商蛇口的产品力进化，第一条关键线索是拒绝复制粘贴。

对于房地产这个行业来说，直接复制粘贴的产品系，是业内过去司空见惯的常规操作。

尽管每座项目的产品发布会，都会强调尊重土地、强调项目的在地化。但是到了产品真正落地的环节，最常见的却是千篇一律的项目风格，没有独到的特点，缺乏辩识度。

但招商蛇口却一直特立独行。与其他房企最大的区别是，招商蛇口从来不做复制粘贴的产品系。每一座项目的营造标准，都在城市地脉人文与人居品质进阶找到完美平衡，为幸福生活不断助力。

举例来说，招商臻观府是区域的高端开山之作，采用智慧科技融入改善生活场景，率先打造多组团园林场景，成为改善人群一致青睐的圈层社区。

招商臻观府交付实景

百亩大盘招商城市主场，落子国际港务区，规划高层、小高、洋房等丰富业态，互动化主题园林和时尚潮流商业街区，让菁英一族居住进阶的美好体验。

招商城市主场交付实景

在文脉绵延千年的少陵原上，招商雲山間，以国际先进折叠建筑理念，呈现一席自带空中院的半山洋房，更精心营造半⼭书局、半⼭艺术中⼼，让这座城市半山奢居梦成真。

招商雲山间效果图

招商雲山间半山书局实景

在品牌实力、地段价值、产品细节的综合加持之下，招商蛇口的每一座项目，都有着强烈的唯一性。而这样的唯一性，既带来了优越的居住体验，也能为未来的资产保值强势航。

NO. 2｜贰

但仅仅拒绝复制是不够的，一座项目不想泯然于众人矣，在坚持底线的基础上，还得继续向下深挖价值。

因此，招商蛇口产品力进化第二个关键是以定制化开发，不断刷新居住体验。

我们对于家的感受，来源于所有体验的总和。

招商蛇口的内部有一句经常被高频提及的话“重要的是选择这座项目的人，他们究竟需要什么样的生活？”

这种抽象的表达，转换成房地产开发的具体逻辑。就是以人的需求为核心出发点，去明确每座项目的定制化标准，让所有人都能买到更契合自身需求的好房子。

以灞河沿线的招商西安序为例，为了不辜负世界级水岸的绝佳地段，围绕塔尖家庭的置业诉求，锁定地标恒产、尊崇气场、奢享尺度三大关键词，刷新了西安滨水豪宅的全新上限。

招商西安序项目实景图

所谓地标恒产，不仅仅是在城市地标上，做出最先进高端的产品，也是一家企业对城市价值的重磅赋新。斩获首个WELL中期认证、2022亚洲最佳科技豪宅大奖等多项荣誉的招商西安序，显然是当之无愧的地标恒产。

为了塑造尊崇气场，招商西安序立足2.0低密滨水土地，集结汇张思、无间设计、山水比德等设计天团，运用了大量曲线设计，带来了行云无界的美学建筑。约301㎡起步户型，刻画出一层一户的高门世家风范。

招商西安序下沉式会所实景图

招商西安序，配备坐享分户式六恒科技系统、20大健康科技标准，并且以定制级标准打造一所高品质私享会所，包含艺术景观、私宴空间、商务社交、私密洽谈、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地、室内高尔夫等多重高端场景，让奢华居住体验全面进阶。

而在散发着进取之势的高新CID，招商雲蘭则以设计进阶、奢适享受为核心理念，在城市极核地段，打造一席改善气质强烈的稀缺之作。

招商雲蘭效果图

招商雲蘭效果图

在产品设计方面，招商雲蘭直击四代住宅“华而不实”的设计痛点，让现代宽幕洋房与“第四代天空院”完美融合，南向观景阳台、北向的生活阳台、第三空间-南向错层大露台渐次罗列，以进阶化的设计理念保障居住舒适度。

并且也深度精研户型细节，因此招商雲蘭每一个户型，都能拥有空间扩容感。例如约115㎡户型，也能够揽胜一方纯南露台空间。约143㎡户型，则实现了纯南双卧布局与约6米面宽方正横厅的完美兼得，空间实得感与市场约170㎡户型不相上下，奢适享受直接提级。

招商雍澜湾，以约140-170㎡低密高端河居之作，配备下沉式会所、架空层等优越生活场景，为改善人群带来诗意河居新选择。招商城市主场，紧邻地铁配套，以性价比+高品质，为当代青年带来职住平衡的“潮流栖息地”；招商央玺，以后现代主义设计风格，以度假式的沉浸感，打造灞河之畔的至奢之作……

招商雍澜湾实景图

招商蛇口的每一座项目，都有着十分鲜明的关键词，而这也成为保证项目长期拥有市场关注度的独门秘籍。

NO. 3｜叁

如果说前面两条都是在住宅开发的基本上精益迭代。那招商蛇口产品力进化第三个关键线索大量营造社交空间，赋予生活温度感。则是以深刻的洞察力，提前踩中了当下买房人的又一重情绪性需求。

当松弛感成为时代热词，我们才明白了为什么招商蛇口要执念于打造一系列，让业主能松弛享受生活的社区场景。“7+3体系模块”，软硬装设计体系化等协同系统，也让招商蛇口能将前瞻的产品洞察快速落地，为业主的居住体验美好赋能。

招商西安序，“山水剧场”带来了复得返自然的诗意享受，在序CLUB的精致空间内，打造了私宴厅、SPA馆、室内高尔夫等高端社交场景；招商雲山間以定制级标准，打造了半⼭书局、半⼭艺术中⼼。为城市之中的峯层人群，打造一方可以“半载琴书，半携花酒”的雅读空间；招商雲蘭，园林设计采用现代精奢酒店风格，精心萃取普拉达绿奢石等材质，带来媲美星级酒店的“沉浸式度假感”……

凭借如此深深厚的产品力积淀，即将登场的招商揽阅、招商云墨、 招商天⻘云麓，在产品打造与场景营造方面，也必将有着引领级的产品视野，成为值得期待的人居焕新标杆......

招商揽阅立面效果图

NO. 4｜肆

纵览招商蛇口在西安10年19盘运筹帷幄，也让我们看清了招商蛇口，除却产品进化之化，在西安市场品牌影响力不断提升的三重关键因素

交付模范，实力领衔在行业发展的全新阶段，评价一家房企的实力水平如何，交付表现成为购房者打分的核心依据。凭借入陕十年，10盘13140套房源提前交付，平均交付周期仅15.6⽉的高光表现，让招商蛇口成为业内罕有“交房即圈粉”的实力房企，而物超所值的优越交付品质，也收获了行业内外的一致好评。

实力加持，优越土储背靠百年央企的雄厚实力，位列全行业TOP5的招商蛇口，始终有实力可以争夺到重磅板块的优质土地。2023年，耗资76.35亿，摘取489.99亩优质土储，位居西安年度新增土储TOP1，造就了招商蛇口2024年十盘齐发之势，实力之强，难有出其右者。

央企视野，品味非凡凭心而论，住宅作为一种开发成本高昂，流程复杂的特殊商品，任何一座楼盘开发，房企都是竭尽全力。但在看过大量楼盘之后，会发现品味与视野，同样是影响项目品质的关键软实力。

因为，只有真正见过顶尖的好东西，才能拥有非凡的品味，对于美好生活的想象力上限才会更高。而操盘过这种顶级项目之后的另一重好处，是此后再做TOP级项目，有着更高的品质金线标准，而执笔常规改善项目，几乎全部都是“降维打击”。

图源招商蛇口官微

如此耀眼的开发履历，除却仍在热销中的招商雲蘭、招商雲山間、招商雍澜湾、招商局丝路中心之外，招商蛇口即将在2024年入市的焕新之作，也值得我们拭目以待。

高新CID第四子—招商雲墨，4.0迭代空天雲院产品；高新CID第五子—招商天青雲麓，以低密土地献映东方美学改善迭新之作；招商揽阅，约215亩大盘体量，学院派全业态超级大城……

回望头部房企在西安的发展之势，像招商蛇口这样十盘齐发的强势阵容，还是首次见到。2024年，必将是这家百年央企，在西安市场再度提升品牌影响力的标志性年份。

招商蛇口西安项目布局图

值得所有买房人庆幸的一点是，区别于别的头部级房企，产品线不断向高端改善集中的趋势。招商蛇口现有在售和即将入市的项目，从刚需到改善全部都有，为更多家庭带来更自由的选择空间。

凡是过往，毕为序章。2024年买房，先看过招商蛇口之后再选择，更有机会买到一套称心如意的好房子。