恒大拟转让南山一旧改项目，招商蛇口将接手！

来源 咚咚找房

据消息称，“招商蛇口将接手恒大位于深圳南山原联合饼干厂旧改项目”的消息经招商蛇口一位高管确认，该消息属实，但招商蛇口持股比例及交易金额，目前尚未有具体消息。

据此前《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划》显示，该项目拟拆除重建面积31710㎡，拟更新方向为居住，商业等功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于16679㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目；其中，学校用地不少于14327㎡，贡献率达52%。申报主体为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测量，仅供参考），轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等，是深圳首屈一指的豪宅区域。

据了解，原联合饼干厂城市更新项目是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期，已拆除工厂部分，按照早期效果图可以看到，预计规划为7栋高层住宅建筑，打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。而位于湾厦村的小产权房则推动较慢，暂无动工迹象。

未来，随着原联合饼干更新项目旧改完成，湾厦片区也将迸发出新的活力，对改善片区环境，优化片区城市形象都是一大助力。

恒大湾厦整体效果图

据资料显示，恒大在南山有5个项目，分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目等，规划面积逾154万平方米，而恒大湾厦旧改就高达131万平方米。

在南山项目之前，恒大龙岗项目已和相关企业合作。

今年9月27日，恒大发布公告称，深圳龙岗区重点项目（深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场等重点项目与龙岗安城投合作。

公告称，在房地产行业的新形势下，“保交楼、稳民生”成为市场健康发展的关键环节。“稳民生”的根本在于“保交楼”，在各级政府牵头下，企业与多方共同发力、积极作为，楼市心正逐步恢复。

当前，恒大深圳公司正全力以赴履行主体责任，紧抓工程进度、严把工程质量，切实维护购房群众合法权益与深圳市房地产市场平稳健康发展。

随着“保交楼”工作取得显著成效，恒大深圳公司也在不断探索，运用合作伙伴丰富的开发管理经验为项目建设赋能。

深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场皆是恒大深圳公司位于龙岗区的重点项目，一直以来备受社会关注。为了助力项目更高效、更高品质地交付，提振市场心，恒大深圳公司在政府的指导下，引入国企一一深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（以下简称“龙岗安城投”）进行合作。

龙岗安城投作为具有多重国资背景的地产投资运营平台，拥有专业开发运营能力及强大资金实力，将通过与恒大深圳公司的合作，充分发挥“国资身份 市场化运作”叠加优势，为合作项目提供从工程建设到竣工交付的全过程支持及服务，以更大力度、更高水准的要求推进项目建设，为保交楼工作保驾护航，全力以赴满足业主对新生活及美好家园的期盼。