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月玄
限购限售松绑，地产回暖可期！房地产ETF（159768）强力拉涨，招商蛇口、新城控股、阳光城领涨
8月19日，地产板块强势上涨。招商蛇口领涨，新城控股、阳光城涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，换手率已超10%。
东吴证券表示，7月金融数据再现下行，居民贷款同环比表现均偏弱，反映居民悲观预期下购房意愿不足，市场心有待修复。自7月底相关会议强调“稳定房地产市场”、“因城施策用足用好政策工具箱”、“保交楼、稳民生”，8月各地加速出台放松政策。政策调整正逐渐由低能级城市向高能级城市扩散，相比于放松公积金贷款，放松限购、限贷更利于刺激潜在购房需求，提升居民购买力，对市场拉动力更为明显。预计后续限购限售将进一步松绑，房贷利率、税费有望降低，对购房者和房企的支持性政策将加快出台。此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房心逐渐回复，回暖可期。
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