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今年1月，销售额排名前100的房企，销售额均值61

作者：Barentt
2022-02-14 18:11:25
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今年1月，销售额排名前100的房企，销售额均值61.8亿，同比下降23.1%。销售额超百亿元的房企有15家，较去年同期减少14家。

地产行业现在的主旋律就是，省钱和找钱。

前两天的万科年会上，董事长郁亮就说，万科要从员工收入、福利、经营流程等各方面，节衣缩食。

找钱方面，房企的基操是销售回款。如果没有销售回款，除了头部几家，大部分房企都撑不过半年。现在销售数据这么差，都得另想法子融资，所以近年有很多房企之间的收并购。

如今整个社会的投资锚，正在逐渐从房子转向股票，就连以长期投资为主的险资，都在陆续从地产股中撤退。

上周，泰康就公告说要清仓式减持阳光城，入股一年多，30多亿亏掉10亿。再往前数还有大家人寿减持金地集团、金融街，中国人寿减持万科A、招商蛇口等。

地产和银行，是险资传统的重仓板块，因为有相对稳定的业绩预期和较高的股息率，适合险资。但去年很多险资都有减持地产的动作，比如大家人寿减持金地集团、金融街，中国人寿减持万科A、招商蛇口等。时代是真的变了。没说地产股完全不能买，在稳增长的政策下，地产好像也迎来春风。但同时要注意的是，现在地产市场的分化越来越明显，行业规模也在萎缩，可买的地产股也就头部那么几个，后面的最好别碰。至于房子本身，未来肯定是不能再炒了，除了那些人口净流入的一线大城市，大多数城市的房子都没有投资价值，不会再出现一二三线普涨的行情。

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