观指数·地产资讯速读4月21日

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摘要财政部一季度土地增值税同比降12%。招商蛇口2019年营收976.72亿。金地集团下调2018年公司债券第二期品种一票面利率至1.5%。碧桂园成立酒店资产运营企业，涉八个酒店及公寓品牌共3万间客房。

财政部一季度土地增值税同比降12%。招商蛇口2019年营收976.72亿。金地集团下调2018年公司债券第二期品种一票面利率至1.5%。碧桂园成立酒店资产运营企业，涉八个酒店及公寓品牌共3万间客房。

企业动态

招商蛇口2019年营收976.72亿，净利润增长5.2%至160.33亿。

泰禾集团拟延迟至6月15日披露2019年经审计年度报告。

建发股份2019年房地产业务收入459.14亿，同比增加53.35亿。

中洲控股深圳黄金台项目被政府收回，面积28.45万平方米。

海航基础2019年第四季度签约销售4.68亿，无新增房地产储备。

栖霞建设去年营收23.06亿，净利润2.98亿，同比增长36.98%。

建发国际委任王怀为非执行董事，4月20日起生效。

中昌国际委任浩德融资有限公司为独立财务顾问。

资本市场

金地集团下调2018年公司债券第二期品种一票面利率至1.5%。

招商房托基金获招商蛇口增持582.2万个基金单位，涉资1488万港元。

金科董事长蒋思海及董秘徐国富625.18万元增持公司股份。

华夏幸福完成发行2020年度第二期中期票据，总额5亿元，利率5.17%。

勒泰与中铁城建订立潜在债转股协议，拟将3.9亿元工程款债务资本化。

禹洲厦门子公司拟发10.43亿元购房尾款ABS获上交所受理。

海地产28亿元小公募债项目状态更新为“已受理”。

中交世茂拟发行澜悦景苑资产支持专项计划，规模30亿元。

宋都股份购房尾款资产支持专项计划实际认购金额3.16亿元。

泛海国际、泛海酒店出售若干佳兆业债券，代价约1304万美元。

联合集团建议以32.7亿港元私有化联合地产，每股溢价34.3%。

天恒置业拟发行9亿元中票，期限5年、利率待定。

土地交易

恒大、华侨城、雅居乐底价38.7亿包揽西咸新区1808亩土地。

青岛即墨区28.1亿成交15宗地，万科、和达、中铁等均有落子。

成都3地收金13.2亿，花样年东再联手2.75亿摘郫都区宅地。

苏州12.26亿出让两宗宅地，金科、中国铁建分食。

大唐地产、裕景置业4.99亿分食江苏南通2宅地，最高溢价近98%。

卓越4.03亿竞得绍兴一宗商住地，溢价率39%。

创新业务

新大正中标广州国际展览中心中国进出口商品交易会展馆项目。

龙湖智慧服务与济南西客站东广场商业综合体签约。

消息称建行旗下长租公寓业务平台建融家园接手杭州青客约5000间房源。

上海市房管局首批租赁房源四季度上市，包括张江国际社区人才公寓。

云南城投拟转让西双版纳旅游小镇权益，涉892亩用地。

拼多多认购国美零售2亿美元可转债，期限三年，票面年利率为5%。

商业地产

锦和商业上市深耕上海为主的长三角，寻求北京、广州等发展机会。

碧桂园成立酒店资产运营企业，涉八个酒店及公寓品牌共3万间客房。

百联临港购物中心落地上海临港新片区，计划10月1日试营业。

大华集团斥资14.4亿元接盘上海国丰酒店，溢价9.3亿元。

香港铜锣湾一6层高物业被挂牌，坐落于希慎广场旁。

香港传真

澳门将设跨境人民币结算中心，允许和横琴之间资本自由流动。

贷评级机构惠誉将香港评级由AA降至AA-，评级展望由负面转为稳定。

数据研读

财政部一季度土地增值税同比降12%，房产税同比降5.8%。

财政部全国新增地方政府长期债券占比近九成，利率逐月降低。

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