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【招商蛇口(001979)、股吧】近期公告很多，最为引人注目的是前海的土地整备进入实质操作阶段，与前海管理局合资成立前海地块项目开发平台----- 前海自贸投资，双方共同增资1458亿元，这个超级无敌的增资额，如同夜空中绚丽的礼花，可能是单一地产开发项目，最大的一笔增资额了。
这个1458亿元是如何计算得来的，其实用一张简单的表格就一目了然了
1）招商蛇口和前海管理局分别将各自全资拥有的招商驰迪和前海鸿昱，注资进入到合资公司前海自贸投资，最终双方各自持股比例50%；
（2）本次注入合资公司的资产包包括位于深圳前海片区的土地储备80.62万平，计容面积480.05万平，以及现金85亿元，整体估值1458亿元，是一个超级巨无霸的项目开发公司；（3）2013 年深圳市政府发布《前海深港现代服务业合作区综合规划》，要求除妈湾港区仍保留港口功能外，归属于招商局集团前海土地用地性质基本规划调整为商业性用地。
（4）双方拟通过此合作方案，一揽子解决包括土地变性与合资合作等创新合作模式在现有体制下存在的困难。本次交易完成后，招商蛇口在前海区域的土地权益将进一步明确，其并表的合资公司将成为建设深港合作的重要平台载体，前海区域的开发建设将具备快速启动的条件。
（5）和前海管理局的协议本以及签订，目前在走上市公司审批程序，董事会已经通过，要召开一次股东大会，通过只是一个流程而已，无悬念。
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招商蛇口向前海自贸投资增资1458亿元，是怎么计算出来的？
【招商蛇口(001979)、股吧】近期公告很多，最为引人注目的是前海的土地整备进入实质操作阶段，与前海管理局合资成立前海地块项目开发平台----- 前海自贸投资，双方共同增资1458亿元，这个超级无敌的增资额，如同夜空中绚丽的礼花，可能是单一地产开发项目，最大的一笔增资额了。
这个1458亿元是如何计算得来的，其实用一张简单的表格就一目了然了
1）招商蛇口和前海管理局分别将各自全资拥有的招商驰迪和前海鸿昱，注资进入到合资公司前海自贸投资，最终双方各自持股比例50%；
（2）本次注入合资公司的资产包包括位于深圳前海片区的土地储备80.62万平，计容面积480.05万平，以及现金85亿元，整体估值1458亿元，是一个超级巨无霸的项目开发公司；（3）2013 年深圳市政府发布《前海深港现代服务业合作区综合规划》，要求除妈湾港区仍保留港口功能外，归属于招商局集团前海土地用地性质基本规划调整为商业性用地。
（4）双方拟通过此合作方案，一揽子解决包括土地变性与合资合作等创新合作模式在现有体制下存在的困难。本次交易完成后，招商蛇口在前海区域的土地权益将进一步明确，其并表的合资公司将成为建设深港合作的重要平台载体，前海区域的开发建设将具备快速启动的条件。
（5）和前海管理局的协议本以及签订，目前在走上市公司审批程序，董事会已经通过，要召开一次股东大会，通过只是一个流程而已，无悬念。
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