招商积余一周内耗资2.84亿元收购两家航空物业公司股权

　　中国网财经12月31日讯(见习记者 张增艳)12月30日，招商积余发布公告称，斥资2.3亿元受让南航集团持有南航物业95%的股权。收购完成后，南航集团仅持有南航物业5%的股权。

　　资料显示，南航物业主要为南航集团内部提供物业管理服务，现有管理项目聚焦广州本地，服务建筑面积约60万平方米，服务项目涵盖办公类、作业类、居住类等多种物业业态，以作业区、办公物业服务为主。2020年和2021年1-6月，南航物业取得营业收入1.84亿元、8995.90万元，实现净利润1794.96万元、1537.21万元。

　　此前的24日晚间，招商积余公告称，以5362万元收购上海航空工业集团物业管理有限公司(下称“上航物业”)100%的股权。上航物业主要为商飞集团及成员企业提供物业管理服务，管理项目主要分布在上海，在管面积约222万平方米，服务内容涵盖常规服务与延伸服务两大板块。

　　仅一周时间，招商积余收购两家航空物业公司股权引发外界关注。“招商积余连续收购两家航空物业，最为直观的表现是扩大公司物业管理规模。但从资源获取的角度，目前国资央企正在加快国有资本布局优化和产业结构调整，招商积余作为国资委下属物业公司率先响应，而旗下中航物业在航空物业领域的持续深耕，服务及管理壁垒已经形成，连续两次对航空物业的收购，从顶层到企业内部都有较大的整合动力”，嘉和家业物业服务研究院院长唐卓告诉中国网财经记者。

　　近年来，航空业态成为物业公司争相布局的赛道。除招商积余，新大正、万物云、保利物业等均在航空物业业态方面有涉足。不过，航空业态因其专业度较高，对物业公司的管理能力也提出挑战。唐卓指出，“相比于其他物业，航空物业服务仍是以国/央企物业公司服务管理为主，民营企业虽也在持续加大相关项目的拓展，但在招投标及中标阶段多以初级的服务标段为主。物业公司在布局航空类物业的时候，在一体化管理、应急机制、业务专业化、员工素质、安全性等方面要求较高，且在目前新冠疫情防控形势仍然严峻，进一步对航空物业管理质量提出了更高要求”。