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苏宁环球盈利能力强劲

年报显示，苏宁环球2019年实现总营收39.24亿元，同比增长20.98%；净利润12.31亿元，同比增长20.6%。在去年的大环境下，地方房企保持这一增幅实属不易。

苏宁环球

一个明显的对比是，很多上市房企在营收达到30%以上增长的情况下，净利润才能斩获20%左右的增长；而苏宁环球在营收20%增长左右的情况下，净利润就能达到相同的水平。

更详细的数据显示，2019年苏宁环球净利率为31.37%，毛利率达62.34%。这两项数据，不论是和南京本土其他上市房企比，还是和上市房企中的头部公司比，展现的盈利能力都十分强劲。

苏宁环球盈利能力强劲的因主要有三。

一是公司早年拿地积极，当时拿地成本较低，在目前市场状况下，为公司赢得了利润缓冲空间。

二是公司对各类费用进行了有效的精细化管理，在某种层面上也代表着本地上市房企治理水平的进步。2019年苏宁环球在营收增长超过20%的情况下，销售费用不增反降，管理费用也仅同比微增3.18%。相较2018年度，公司的销售费用率从3.56%降至2.91%，管理费用率从7.41%降至6.32%。

三是公司在南京本土品牌效应明显，其商业地产的出租率达到了100%。这在本土其他上市房企商业地产身上几乎很难到。

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