大连友谊:关于深圳证券交易所问询函回复的公告PDF

告日期：2018-08-01

【大连友谊(000679)、股吧】（集团）股份有限公司

关于深圳证券交易所问询函回复的公告

本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

大连友谊（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年7月23日收到深圳证券交易所《关于对大连友谊（集团）股份有限公司的问询函》（公司部问询函[2018]第234号），公司董事会责成董事会秘书组织相关部门进行了认真核实，现分项回复如下：

1．金石谷项目的取得时间、交易对手、交易价格、项目历史沿革情况，以及目前账面财务处理情况，项目具体建设规划情况等，并明确说明是否为高尔夫球场及别墅项目；公司取得该项目后一直未能开业的具体因及主要障碍，公司已采取及后续拟采取的解决措施。

司答复：

（一）项目的基本情况

“金石谷项目”是公司控股子公司大连友谊金石谷俱乐部有限公司（收购前名称：大连金石谷乡村俱乐部有限公司）负责开发与运营的唯一项目。

大连友谊金石谷俱乐部有限公司是经批准，于2001年3月22日经大连市工商行政管理局登记注册成立，注册资本1,000万美元，经历次转让，公司收购前的股东为:香港宏志投资有限公司，持有30%股权；大连合和商贸有限公司，持有70%股权。

该事项是2006年上半年，公司应当时的大连经济技术开发区管理委员会招商邀请，开始对该项目进行跟踪调、分析论证和商务谈判的。后，公司经过2008年12月29日第五届董事会第六次会议和2009年1月16日公司第一次临时股东大会审议，决定以1.30亿元的价格收购大连合和商贸有限公司持有的70%股权。该审议事项的具体内容（包括决议、可行性研究报告、财务审计、资产评估报告、资产评估说明、土地估价技术报告等）已经在2008年12月30日全部披露。

司对金石谷公司的股权收购不构成关联交易,金石谷公司于2009年3月6日
问题等。

“金石谷项目”为复合地产开发，高尔夫是促进别墅产品开发与销售的公共配套。因此，公司自收购该项目后，前期主要是围绕着土地整理、区域内道路与管网建设、地产项目的环境投入以及配套建设等方面，陆续开展设计、建设等项工作。
该项目未能如期完工，主要因：一是，因国家对房地产行业的宏观调控的不断深入；二是高尔夫球场监管政策出台。

涉及“金石谷项目”的其他披露情况，详见“问题4”中“（一）公司涉及金石谷项目审议及披露情况”。

（二）项目的历史沿革情况

根据2002年2月8日金石谷公司与大连金石滩土地局签订的《国有土地使用权出让合同》，金石谷公司受让位于大连市满家滩镇什字街水库西侧面积为68.4万平方米的土地，宗地用途为旅游综合用地，使用年限50年，合同总价款10,851万元。该项目总体占地面积68.40万平方米，其中：公建用地面积6.40万平方米，高尔夫绿地面积45万平方米，别墅用地面积17万平方米。

司收购金石谷项目时，根据其区位优势和市场定位，将该项目定位为国内一流的旅游地产开发项目，公司在2008年度报告中阐述“金石谷”项目的中短期计划时，提出“要做好项目的规划设计、球场建设和水库等周边环境整治等基础性工作，逐步将其打造成中国北方具有代表性的一流的高端旅游地产项目”。

自完成“金石谷项目”收购后，公司关注到随着国家对房地产宏观调控的持续深化，给该项目带来了不确定性风险，所以，公司从实际出发，本着稳妥的则，审慎地把控项目开发节奏，前期主要是围绕着土地整理、区域内道路与管网建设、地产项目的环境投入以及配套建设等方面，陆续开展设计、建设等项工作，截止2017年底，计划总投资9.89亿元，已经实现投资5.95亿元。

司于2010年3月6日取得了“金石谷项目”《国有土地使用证》，2011年，国家相关部委下发了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》。2014年9月，当时的政府主管部门组织召开“关于落实高尔夫球场清理整治措施的工作方案”专题会议，金石谷项目因涉高尔夫球场和别墅建设，经过核后，被列入整改范围。本次整改，公司“金石谷项目”权属未受质疑，未受到行政处罚，也无需公司额外

自2015年起，公司上下全力以赴进行整改工作，并于2016年、2017下半年陆续完成整改与整改回头等政府核工作。

（三）公司账面财务处理情况（截止2017年末）

单位：万元
本期增加 ……
[] [历史公告]

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