刚刚！交易所放了绿地一马，180亿公司债获受理！

/ 谈天说债；作者/ 附件二

昨天有老司机在后台留言，说绿地申报了180亿公司债。

起初，我是不相的。

用债老司机们都记得，三年多前那场涉及云峰集团的、臭名昭著的“疑似逃废债”行为，搞得满市场尽人皆知，绿地债券一度估值上天。

据说当年交易商协会前去调，还吃了闭门羹，被当做软柿子捏的瑞华，还霸气的写公开，怒怼协会，让金融市场惊呆了眼。

此后交易商协会和交易所接连暂停了绿地在银行间和交易所的的债券发行。这四年间在其他房企风生水起之时，绿地只能满市场的找非标和海外发债。

在融、正荣、阳光城、旭辉、时代、奥园、时代、合景、龙光、雅居乐、富力、金科这些小兄弟们，争先恐后陆续上调到AAA评级时，连续十多年位居房企销售排行榜前十的绿地，只能拿着AA+的评级观望。

自16年5月被联合从AAA下调至AA+之后，绿地成了前20名发债房企中唯二的非AAA。另一个是近期传出高管离职、引起各方猜测的中南置地。

好端端一个拥有“国企仰”的房企，被搞的灰头土脸。每次当房企融资难、销售难的时候，绿地变相强迫员工买房的新闻，就开始四处流窜。持仓的机构只能内心骂几句MMP。

但即便如此，绿地近年表现依旧可圈可，无论是持续保持行业地位，还是在17-18年融资难情况下顽强生存，甚至在当年保卫“中民投”的战役中代表上海市政府出过力。

然后今天在公司债息披露平台，就到了绿地发债已经被受理的息。

在打开资料之前，我还在想，评级到底是AA+呢，还是该AAA呢。

接着就到本次发债的评级公司是中诚，不再是服务六年之久的联合，然后评级被上调到AAA，今年跟踪的时候，联合的同志会跟着上调吧。

至于绿地的资产到底如何，在短期到期债务超过1100亿、净负债率超过185%的情况下，每个机构可能各自有各自的法。

著名评专家根硕老师曾说，房企融资这玩意，静态的财务杠杆一都不重要，重要的是千方百计能融到资，以及关键时刻敢于、勇于、及时、狠心卖资产回笼现金。

这倒也是，过去几轮调控，市场几度以为快要挂掉的XX房企和XX房企，总是靠着卖资产，以及不知道哪里搞来一笔钱，度过一轮又一轮危机。

那些舍不得卖资产、动作缓慢、存有侥幸心理、犹犹豫豫的小房企，最后都下场凄惨。

毕竟在我们这个国家，土地及其附加的房屋，是多么值钱的增值品。

疫情冲之下，面对绿地接下来一年内将要到期的近180亿公司债，上交所最终还是选择网开一面。

毕竟自己的地盘，对方又带有国资背景，而且疫情冲之下的特殊时刻，大家应该齐心协力为国分忧。