这个房价涨幅第一的城市，可以半价购房！

3月，哪座城市房价涨得最猛？呼和浩特。

不论新房还是二手房，同比涨幅均超过了20%，但在这个背景下，呼市又推出了半价买房的好政策。

2019年4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试）实施办法》（下称“办法”），明确大学毕业生住宅平均销售价格按所在区域市场50%购买。这个有16条内容的办法，其实核心就两件事：抢人和卖房。

呼和浩特市2018年GDP增速为3.9%，在全国排名几乎垫底。该市尚未开通城市轨道交通，地铁项目属于已批复未开通状态。

在本周二国家统计局公布的3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据中，呼和浩特市新房和二手房价格均以两位数增速大幅上涨，新房价格同比涨幅达22.8%，二手房价格涨幅达20.8%。

办法规定想免租入住，先来呼和浩特科技城来就业或创业，想半价买房，先来呼市落个户，而作为II型城市，已经全面放开了落户限制。

落户政策放开后，呼市是第一个发出人才政策的城市，仅10天，政策就来了，可见其着急程度。

全面放开落户后，城城平等后，那么II类城市想要抢人就需要出奇招了。

值得一提的是，呼和浩特的经济实力仅排名内蒙古自治区第三位。根据2018年的统计数据显示，呼市的GDP落后于【鄂尔多斯(600295)、股吧】和包头，同比2017年的GDP总量下降200亿元。从2018年各省会城市GDP在全省GDP占比排名来，呼市位列全国倒数第三， “弱省会”的尴尬在呼和浩特身上显露无疑。

而更让呼和浩特担忧的是，在过去20年间，呼和浩特全市年人口增速均保持在2%以下，且人口增速有放缓趋势。总人口位于赤峰市和通辽市之后，同样排名内蒙古自治区第三位。

基于“五普”和“六普”的人口迭代模型预测，上述报告指出，未来呼和浩特市劳动力、高中以上毕业生数将持续下降，老龄化程度持续加深。

在没有特别经济产业的城市，房地产仍是城市的主要经济支柱产业，办法如果生效，短期内保证了当地房价，从而也稳固了城市的经济。也算是困难中求一线喘息机会，以某图后续产业转型。

未来的时间里，一些弱三线，四线城市肯定也会快速做出反应，加快落户政策的执行。城市的焦虑感会促使出台更多抢人政策，通常来说，非长三角和珠三角的城市焦虑感更强。

目前呼和浩特的政策有效性还待观察，同时马上估计有很多城市效仿，毕竟抢人是刚需，无论是对于城市的产业发展还是房地产市场，地方政府都有抢人的冲动。