金辉摇号竞得望城区019号地块 住宅限价7200元/平

　　乐居财经讯 今日(9月3日)上午10:30分，宗地编号为[2019]望城区019号的双限地块于长沙市公共资源交易中心进行现场摇号，以确定土地的最终竞得人。共2家单位参与现场摇号，分别为长沙金辉置业有限公司，湖南【珠江实业(600684)、股吧】投资有限公司。最终长沙金辉置业有限公司摇号竞得该宗地块，成交总价为87148万元，折合楼面价2750元/平。

　　以下为宗地详情回顾：

　　019号位于望城区月亮岛街道月亮岛路与谷山路交叉口西南角，出让面积为105625.34平方米，容积率1＜FAR≤3.0，规划用途为商业、住宅用地，出让年限居住70年，配套商业40年，起始价为6.97亿元(69720万元)，起始楼面价为2200元/平，为限房价竞地价土地，限定住宅(毛坯)销售均价不超过7200元/平。 最终出让价格为87148万元，折合楼面价2750元/平。

　　根据宗地地图显示，该宗地毗邻长郡月亮岛学校，周边小区润和紫郡非毛坯住宅均价8200-8900元/平，【新华联(000620)、股吧】梦想城非毛坯均价8100-8900元/平，三润城毛坯均价7160元/平。

　　根据宗地交易条件，该地块建筑限高100米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%，优先首套刚需群体购买；该宗地配套幼儿园等规划条件要求执行，普通商品住宅教育设施配建成本需按照260元/平(建筑面积)标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。另外，宗地附近的桑梓路及地块西侧规划道路(长润路)预计在2019年底完成设计工作，2021年建成通车，竞得人如对地块内排洪灌溉沟渠、通讯、电力、燃气、污水或其他管道设施进行迁改，相关费用由竞得人自行承担。