房地产板块持续活跃，新华联7天4板第二次提示风险

【概述】

泡财经获悉，9月19日晚间，新华联（000620.SZ）披露股票交易异常波动公告，公司主营业务为文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等，不涉及环球影城概念。公司未发现近期公司经营情况及内外部经营环境发生或预计将要发生重大变化。

【科普】

新华联为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。

【解读】

近期，文旅、房地产开发等板块持续活跃。9月5日至9月19日，申万旅游及景区板块指数累计上涨4.72％，申万房地产开发板块指数累计上涨3.04％。

新华联兼具旅游与房地产开发概念。

半年报显示，上半年，新华联旗下各景区因疫情影响累计闭园67天，游客量及运营收入受到严重影响，运营回款和入园游客率同比分别下降45%和61%。端午节以来，景区缓慢回温，铜官窑古镇端午节客流同比增长22%，收入同比增长33%；芜湖鸠兹古镇客流同比增长78%。

房地产方面，半年报显示新华联报告期内实现签约销售面积6.76万平方米，销售金额10.55亿元，结算面积13.46万平方米，结算金额14.79亿元，为公司在重大疫情及市场下行的影响下补充了宝贵的现金流。商品房销售金额同比增长了50.39％。

不过，新华联控股股东正破产重整、自身债务高悬、亏损严重等问题。

8月12日 ，新华联披露北京市第一中级人民法院于8月9日裁定受理申请人湖南富兴集团有限公司对公司控股股东新华联控股有限公司（简称“新华联控股”）的破产重整申请，理由是新华联控股无力偿还3000万元欠款。

截至上半年底，新华联涉及11项诉讼案件未审结，涉案金额近69亿元。

自2020起，新华联就陷入亏损泥潭。2020年至2021年，新华联分别亏损12.86亿元、38.93亿元。今年上半年，新华联继续亏损9.93亿元，资产负债率达91.98%，担保总额高达170.03亿元，占公司净资产的1021.84%。

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