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年终岁尾，A股上市公司纷纷卖房“续命”

临近年末，不少上市公司通过变卖房产来回笼资金。

12月7日，海航物流集团有限公司在北京集中推介了10项优质资产，涵盖写字楼、酒店、商业地产、在建工程、非上市公司股权等多领域，总报价约76亿元。其中包含了颇受关注的北京海渔广场和三亚喜来登酒店。

金智科技将位于北京的4套住宅、总面积超过550平方米的房产以3308.16万元的价格出售给江苏金智集团有限公司。出售的目的是“进一步盘活公司存量资产，降低异地管理维护成本，提高资产运营效率，适当控制银行借款规模和财务费用，降低公司资产负债率。”

大部分上市公司出售房产是为了盘活存量资产、降低负债、改善财务状况。但也有一些企业通过出售房产使业绩“扭亏为盈”，使房产出售成为上市公司业绩调节的“利器”。近年年初，北汽蓝谷就因处置房产增收增利而摘帽。

中迪投资在11月初时公告称，拟将位于北京市朝阳区东方东路、建筑面积193.93平方米的房产作价1350万元出售给北京天利天力咨询服务有限公司。该房屋账面值超过330万元，账面净值299万元，交易完成后预计产生约743万元的税前收益。中迪投资前三季度亏损633万元，出售一套房产足以弥补此亏损。

据了解，截至今年12月初，出售房产资产的上市公司达33家，涉及的公告次数达52次，比2017年全年的45次还多。其中，第四季度截至12月8日，已有11家上市公司公布卖房息。

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