首付仅需8.2万却坐拥13所国际名校，迪拜这个公寓要“起飞”了

作为阿拉伯联合酋长国最著名的城市，迪拜无时不刻地在向全世界展现其新奢华主义的魅力，融合了东西方化贯通，新旧习俗共存，在现代与传统中形成鲜明的对比，淋漓尽致地渲染出迪拜独特的风采。

它的异域风采不仅吸引着旅游的这目光，还有众多海外投资的青睐。

迪拜一直是中国人最好的投资目的地之一，这个城市提供了首屈一指的基础设施，经商便利，租金收益高，在世界上也首屈一指，加上它环境和平，旅游业蓬勃发展，经济持续增长。此外，在迪拜，华人社区的存在受到高度尊重和赞赏。

但有很多投资者又被迪拜的“壕”给吓退了，迪拜的房子能买的起吗？答案是当然能。

今天小路就为大家评测一下迪拜低总价、低首付的精品项目Signature Livings。

[房源id:602625123 Signature Livings]

优价临干道学区住宅

￥82~205万

年租金收益10%

一年内房价涨幅5%

为何迪拜Signature Livings如此魅力？今天我们就揭开的神秘面纱

1，位置&交通

＊评分：4.5

＊评：买房首要是地段，项目地处迪拜板块中心位置——朱美拉村圈，该地区是政府大力投资兴建的新兴区，也是政府扩建的地铁沿线的必经区域。该区域可容纳10万白领居住,是这几个区域的上班族的首选之一。

从项目出发可轻松前往所有主干道，交通四通八达，30分钟车程几乎能覆盖到全迪拜。

项目所在区域图

由于本项目正位处迪拜板块核心位置，紧邻迪拜交通主干道，交通非常便利。

步行3分钟即可到达最近的公交车站。

车程9分钟可达迪拜赛车场。

车程10分钟可达游艇港购物中心、迪拜游艇港和朱美拉海滩住宅区（JBR），以及世界最大最美的花园“奇迹花园”。

15分钟车程可到达迪拜新机场马克图姆机场、第一高楼哈利法塔、世界最大的购物中心迪拜购物中心和世界最大音乐喷泉。

大环境与地段同等重要，2019年是迪拜的黄金投资年份， 因为2020年迪拜世博会的即将来临，国际性的会议和赛事能给城市带来的旅游和经济效益是最直观的，尤其是世博会这样全民参与型的盛会，能给城市带来显著的影响力，从2014年迪拜获得2020年世博会举办权后，房价的涨幅即可出。

2014年迪拜获2020年世博会举办权，房价猛涨

数据来源：迪拜土地局房产交易报告

2， 价格&租金收益

＊评分：5.0

＊评：迪拜超低首付和低总价项目，首付仅需10%，总价￥82万起，房价涨幅5%， 年租金回报率高达10%，稳健高回报。

作为世界金融中心以及阿联酋的“城市名片”，迪拜房产一直备受投资者的青睐，根据迪拜土地局数据报告，仅2019年5月迪拜房产共成交3284套，其中公寓成交量达到了2675套。

迪拜5月份公寓成交量走势

迪拜房价正处于低位，相当于中国二线城市的价格，这也成为众多投资者入手迪拜房产的重要因。

项目37平米的studio户型仅需82万，每平均价2.2万左右，对比同等地位的金融中心城市香港，迪拜的房价仅是香港的15%。

此外，迪拜公寓的平均年租金回报率也在8-10％左右，项目所在区域小户型租金平均每月可收入￥7050元左右，再加上低廉的均价，投资性价比不用多说。

项目旁边的楼盘租金价格

虽然房屋的售价可能有水分，有泡沫，但是租金收益不会出现泡沫，因为这是市场的真实需求。

3，户型&装修

＊评分：4.5

＊评：方正宽敞的户型更符合中国投资者的喜好，居住也更为舒适。内外全部精装修，公寓楼顶层遍布【太阳能(000591)、股吧】发电板，更为绿色环保，符合现代人生活理念。

Signature Livings作为全球首个太阳能住宅公寓楼，有着着迪拜十分稀缺的低楼盘回型结构，公寓总共5层，276个单位，旨在为住户提供非常舒服闲适的生活体验。

户型分为studio户型、一居室跟两居室，户型方正，布局合理，符合国人审美，一人独居，双人合住，一家共享都是非常舒适的。

studio，37m²，总价￥82万起

一居室，73m²，总价￥140万起

两居室，108m²，总价￥205万起

选择了人们生活最舒适的生活密度建造此项目，可以出开发商的用心良苦。同时，室内面积很大，墙体多采用整面的玻璃，室内采光极好，房间内饰优质，温馨友好，布置方便，最大限度地发挥了使用功能，室外有超大景观阳台，使客人在轻松舒适的环境下，可欣赏到迪拜的异域美景。

项目设施非常的齐全且质量高，社区游泳池健身房一应俱全，厨房设备也是非常完备，配有多功能烤箱、无框燃气灶、集成微波炉、集成式排气扇、集成冰箱冰柜、集成洗碗机、集成水槽柜等家电，居住者可以体验便利舒适的异国他乡的日常生活，五星级入住体验，投资迪拜房产让你放心，省心 ，安心。

4，周边&配套

＊评分：5.0

＊评： 项目地理位置优越，商场、学校、医院、世界最大最美花园近在眼前，可享受周边无限繁华的商娱配套。

虽然项目不在迪拜市中心核心区域，却有着跟市中心一样繁华齐备的周边配套，生活娱乐近在身边，医院学校触手可及。

项目周边配套（部分）

项目周边教育资源丰厚，多达13所国际学校层层环绕，包括JSS国际学校、Foremarke School-迪拜英制国际小学、Sunmarke 国际学校、诺德安格利亚国际学校-著名国际连锁英制中小学、GEMS阿尔巴沙国际学校、迪拜诺德安格利亚国际学校、迪拜国际学校等13所国际名校，可覆盖上万家庭子女就读需求。

项目周边学校图片（部分）

15分钟车程可覆盖4大著名旅游景，包括世界第一大人工岛朱美拉棕榈岛，游艇巷、世界最大最美花园奇迹花园，还有可以体验速度与激情的赛车场。

15分钟可达迪拜4大知名旅游景

社区内外大小超市、多国风味餐厅应有尽有，满足居民的日常所需，医疗配套完善，也足以解决日常需求。

5，房产&身份

＊评分：5.0

＊评：投资迪拜房产可获得迪拜绿卡，在有路上置办迪拜房产，有路可帮您代办永居签证，让您轻轻松松获得迪拜身份，还可享受多重福利。

1、一家三代拿绿卡。一个人成功获得迪拜身份，即可为上下三代同时办理家属永居身份。

2、还可以享受迪拜顶级医疗教育福利，迪拜学校多为英美学制，拥有迪拜身份可以享受英美重大学配额，是留学英美的黄金跳板。

3、获得迪拜身份还可以享受免税福利，房产更是不收取任何税费，包括：个人所得税、公司营业税、房产增值税、和遗产税等。

4、获得迪拜身份，还可享受便捷续签、出入境自由的福利，只要房产还在名下，没有犯罪纪录并且体检合格即可续签，而且出入迪拜境内只需刷卡不用排队。

6，总体

＊评分：4.8

＊评：迪拜Signature Livings项目投资省心、省力、回报收益稳定，买房即可获得迪拜身份，享受迪拜各项福利，是一项可靠的房产投资。

迪拜对个人和家庭来讲都是一个特殊的地方，它以其美妙的生活方式、安全的环境、一年四季的阳光、诱人的税收优惠和辉煌的职业机会吸引着外籍人士，这些都比我们许多国家更具有竞争力。