深深房重组计划终止，1220亿战投好恒大选择继续持股

11月8日消息，中国恒大董事会宣布，于11月8日决议终止与【深深房A(000029)、股吧】重组计划。同时深深房A也在今日发布公告，拟终止与恒大地产的重组计划，深深房将于11月9日正式复牌。

恒大获得的1300亿元战略投资中，863亿元已经与投资者进行补充协议签订，将不回购并继续持有恒大地产权益，357亿元投资者已商谈完毕即将签订补充协议，50亿元由于涉及该部分投资者自身大股东资产重组仍在商谈，剩余30亿元本金集团已支付未来即将回购。

恒大引入战投的事情可以追溯至2016年12月，当时为了顺利推进与深深房的资产重组，恒大引入中、广田、华建、中融等8家企业，金额合计达到了300亿元。随后，恒大在2017年6月和2017年的11月先后引入了第二批和第三批战略投资。经过三次引战，恒大累计增资1300亿元。

根据恒大此前的承诺，获得战投的条件，不仅有在三年时间内共计实现1650亿利润，此外，恒大还需在2021年1月31日前完成对深深房的重组，否则即需以有投资成本回购所持股权，或者无偿增加战投所持股份50%的权益。

此前，恒大陷入资金“风波”。但用了不足五天的时间，恒大与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈，明确战略投资者已同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益，且在恒大地产的股权比例保持不变；已与持有恒大地产总额155亿人民币的战略投资者商谈完毕，该等战略投资者正在办理审批手续。恒大也正与剩余持有恒大地产总额282亿人民币的战略投资者进行商谈。

数据显示，前10月恒大已实现销售6325.9亿元，超过去年全年销售额，完成6500亿年度目标的97.3%，有望冲刺8000亿内控目标；实现销售回款5307.4亿元，同样大幅超去年全年，这也为恒大带来充裕的现金流。

在长期战略方面，恒大当前实施的“高增长、控规模、降负债”的发展战略，也取得了明显的成效。截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿元。恒大将“降负债”作为新战略的核心，更提出了具体的量化指标有息负债每年下降1500亿元。

此外，恒大还在加快汽车和物业管理的分拆上市进程，并进行股权融资，例如近期恒大物业引入235亿港元战投，恒大汽车引入40亿港元投资，中国恒大引入43亿港元股权投资，以及转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金，这些都显著增加了净资产，力促负债下降。

日前，恒大还动用自有资金提前偿还约294亿港元债务，目前所有2020年到期债券已偿还完毕，进一步改善债务结构，实现公司持续稳健经营。