华西证券销售表现亮眼，各梯队均持续向好

  乐居财经讯 李礼4月2日，华西证券发布房地产行业 2021 年 3 月销售数据评。

  克而瑞发布 2021 年 1-3 月房地产企业销售 TOP100 排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升 59.2%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额 758 亿元，恒大和万科分列二三位，单月分别实现销售金额 625 和 598 亿元。

  行业销售高增，强势依旧

  3 月百强房企单月累计实现销售金额 12226 亿元，同比上升59.2%；1-3 月百强房企累计实现销售金额 30759 亿元，同比上升 84.1%，虽较 2 月下降 21.2pct，但仍保持了高速增长。3 月市场需求依然旺盛，销售靓丽，我们认为，受到“三道红线”影响，房企的高推盘促回款策略仍将继续推进，同时叠加 2020年 4 月行业销售数据基数仍低，预计 2021 年 4 月销售将继续表现优异。

  房企3 月各梯队持续向好，二线房企表现较强

  3 月单月销售超百亿的房企数量为 43 家，较上年同期增加 24家。碧桂园单月实现全口径销售金额 758 亿元，恒大和万科单月分别实现销售金额 625 和 598 亿元。1-3 月碧桂园、万科、恒大分别累计实现全口径销售金额 1976、1742 和 1527 亿元，分列行业前三。从销售增速来，3 月 TOP16-30 的房企整体销售表现优于其余各梯队，而 TOP31-100 的房企也保持了强劲的增速，也反映出在融资新策后，中小房企更倾向于加速推盘来取得回款；在 TOP30 房企中，所有房企均实现了销售规模的正增长，主流房企在销售端表现优异。

  投资建议

  3 月百强房企销售仍旧亮眼，市场需求强劲，基本面维持向好。当前，房地产板块估值仍处相对低位，业绩确定性强，股息高，值得重关注。我们重推荐龙头房企万科 A、保利地产、【金科股份(000656)、股吧】、中南建设、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等；相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产及中国恒大等。

  风险提示

  销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。

章来源:乐居财经