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现在能不能买房地产的股票？答案是可以，而且一定要买

作者：你的背包
2021-03-18 10:43:33
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现在能不能买房地产的股票？
答案是可以，而且一定要买财务情况良好、融资成本较低的头部企业。

因如下

1、房地产行业近几年来受政策打压，中小房地产开发企业的财务状况堪忧，更有华夏幸福债务违约，窥一斑而知全豹，像华夏幸福、泰禾一样的中小型房地产开发企业不在少数，融资受阻，销售不畅、回款不利，最终结局很可能是破产清算。这就促进了房地产行业集中度提升，土地资源、客户资源会不断向优质企业靠拢，向手握大笔现金的企业靠拢。

2、受疫情影响、政策影响，居民购房热情持续消弭。今年以来，市场经济恢复良好，居民收入水平逐渐恢复，居民对2016年上涨的高价格逐渐适应，购房的热情逐渐调动，刚需和改善居住愿望逐渐增强。优质地块、优秀品质房源更受市场青睐。而一线开发商恰好符合消费者需求，房地产市场上不缺乏客户，一线开发商的追逐者更多。

3、由于政府出具三道红线等房地产企业融资限制，对资本市场来说资金肯定流入到更有保障的企业，不管是银行间渠道、债券市场渠道多是如此，从多数银行间渠道来，不管是零售按揭贷款、房地产开发贷款，资金流向一线房地产企业更多，优质房地产企业获得的支持力度更大，中小开发商的日子逐渐艰难。

从以上分析来未来房地产行业集中度提升是不争的事实，更多市场和资源倾向于头部企业，头部企业的营收水平和盈利能力会进一步提升，基于此，万科、保利、金地等为代表的一线房企，依然是稳定可靠的长期投资资产，虽不能大富大贵，超越通胀和银行利息还是没问题的。

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