注册返回主站

1、底价拿地，说明地块不好啊，好地块怎么可能底价拿

作者：点石成金
2020-12-11 12:00:53
分享：

1、底价拿地，说明地块不好啊，好地块怎么可能底价拿地呢。而且，现在很多企业去参拍，不需要自己的钱去缴保证金，比如融创和南昌市政这样的，花别人的钱去参拍。2、销售情况，不同地区的差异非常非常大。好的地方，比如南通、嘉兴、扬州等长三角地区，起飞的一塌糊涂。弟中弟的地方，比如天津，开发商要打折卖，政府不让，客户跳楼威胁。3、老百姓收入增加没错，买房改善也没错，老百姓买房不等于开发商赚钱啊，这个楼盘赚了，不等于后面的楼盘也能赚啊，也就是说，这个是没什么积累的行业，很难积累出护城河。强如万科，这么多年了，也还是需要靠负债经营。4、长远，收入能有个10%的提升，但是利润...就不好说了，而且很多房企的土储，都是资产评估后的价值，也就是说已经注过水了，后面拿出来卖，能卖多少，真的不好说。基于前面的回复部分，我不说整个行业，只说像万科保利，融资成本低，品牌也很好，产品也做的很不错，别人受红线影响，但是这两估计还得收益了，比如拍地竞价的人都少了，可以底价拿地？另外这俩今年这么不好的情形下，这11个月的销售月报起来还是很不错的呀，这怎么解释呢？
随着城市化进程差不多，新房量肯定是限制了，但是老百姓收入还是增加，房价还是涨吧？比如今年深圳的楼盘情况。
长远，头部是不是还是可以保持一个10%增长？

温馨提醒：用户在赢家聊吧发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。本文中出现任何联系方式与本站无关，谨防个人信息，财产资金安全。