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1、现在有拍卖名存实亡的实验案例，比如南通、南京和

作者：刘君儿
2020-12-11 11:48:42
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1、现在有拍卖名存实亡的实验案例，比如南通、南京和苏州等的摇号政策。限地价限房价，留给开发商的肉不多，都在拼命砍成本，造成的结果就是人民买不到好房子。2、升的趋势我觉得是稳中有升，如果不升的话，不仅购房者的预期，连开发商的预期都会发生转变，对整个行业的影响是巨大的，也就是主动的刺破泡沫。3、现在的消费者都很聪明和理性，就是大道说的，从长远来，消费者都是理性的。举个例子，北京的万科物业我觉得就很棒，我家在扬州的万科物业，我觉得就比北京差很多。但是，在北京卖的苹果手机和扬州卖的苹果手机就是一样的。因此，我们在购房的时候，消费者在比较的时候，不可能去比较品牌。而是在同一个区域去做横向对比，那么这样一来，品牌的优势就没有了。资金优势的话，靠前的企业肯定是有优势的，比如北上深的一些高总价地块，资金雄厚企业很有竞争力，但是其中也包括一些资金比较雄厚但是操盘能力不佳的国企。价格现在是不让怎么升，也不让怎么降，这样保障了一个稳定的价格区间。财政方面，地方上严重依赖，肯定也是不愿意降，至于升，肯定是喜欢的，但是三道红线后，地惨也没钱升，会不会导致拍卖名存实亡？关于方丈那块，房住不炒，不让降理解，会不会控制住升？今年这情况，好像又没控制好。大道差异化这块，靠前的用资金和品牌优势也算差异化？
你是地惨从业人员，比我清楚，你怎么反驳我这些歪理邪说呢？我怕我这个错了

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