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今年前8个月基本只卖了6个月的新房，全国商品住宅销

作者：节易礼
2020-09-14 12:10:38
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今年前8个月基本只卖了6个月的新房，全国商品住宅销售额就比去年8个月都多3%了，已经在创新高了。其他哪个传统行业能做到这一？
而且因为今年少2个月工期，根本赶不出来那么多新房可卖，造成目前存货不足，只卖得出这么货。下半年赶工赶上来一些了，销售额增速马上就飚上20%了。
房企披露的均价下降是因为之前高线供地少，今年卖的货偏向低线地区，拉低均价。把每一块地方拉出来，70个城市里60多个在涨。单月是在增长，这没有疑义。但是年初到目前总量，几乎没有增长，跟去年的数据比相差很大。实际上去年四季度地产销售已经开始疲软了。今年开始受疫情影响，但是按照你的话说，售楼处老就开门了，市场需求如果真的强劲，5个月销售足以填补疫情的影响，并且走出新高了，因为地产需求是可以沉淀的，不像餐饮旅游是时间性消费。沉淀的需求并没有在全年销售数据中体现出来。相反，不论万科还是融创，这些龙头地产商的数据都显示到目前为止房价是同比下降的，表明地产商都在降价去库存，哪有一市场供不应求的迹象？当然，你会说是政府故意压制房价，但是经济学的常识告诉我们，政府干预价格一定意味着短缺，市场放量下跌，表明市场处于去库存状态。

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