楼市建闻|深圳住建局加快商品房供应 达到这些条件可申请预售；湖南资兴鼓励合理住房消费；佛...

要目

1.深圳市住房和城乡建设局加快商品房供应 达到这些条件可申请预售

2.湖南资兴市鼓励合理住房消费 年底前购房给予50%契税补贴

3.佛山公积金新政收紧首套住房贷款未还清前不得再次申请

4.央行上海一季度非金融企业贷款投向房地产业增加583亿元

5.力压万科、龙湖等  和昌10.6亿元、自持2万平米摘合肥包河宅地

6.传葛洲坝地产董事长何金钢调回集团总部 桂桐生将接任

7.华侨城再入昆明晋宁 拟投100亿建设滇池化旅游城

8.阳光城8亿元住房租赁公司债获深交所反馈

政

策

深圳市住房和城乡建设局加快商品房供应 达到这些条件可申请预售 

（全详见左下角“阅读”）

4月16日，深圳市住房和城乡建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，要求加快商品房供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，有利于维护我市房地产市场稳定。申请商品房预售的，必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求，并保证项目工程质量。今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。

湖南资兴市鼓励合理住房消费 年底前购房给予50%契税补贴

4月15日，湖南省资兴市发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》（以下简称《措施》），主要从鼓励合理住房消费、支持稳定房地产投资、促进房地产健康有序发展三个方面促进资兴市房地产行业健康稳定发展。自颁布之日起施行，截至2020年12月31日。

其中，鼓励合理住房消费方面，《措施》提出，给予契税补贴，2020年4月1日至12月31日期间在资兴市中心城区（唐鲤东城区范围）购买新建商品房住宅（以网签备案时间为准）且已缴清契税的，按契税50%给予补贴。

同时，《措施》还将给予特定人群购房安家补贴；鼓励符合条件的棚户区、城中村改造实行货币化安置；支持平台公司转型参与房地产开发建设和营销；鼓励团购和房企让利销售。

在支持稳定房地产投资方面，《措施》提出，延期缴纳土地出让金。年内新成交和已成交但未交清土地出让金的土地（含规划调整提高容积率需补交出让金的土地），可延期缴纳土地出让金，延期缴纳土地出让金期限不超过6个月，缴款期限不超过一年。

在促进房地产健康有序发展方面，《措施》提出，年内已领取施工许可证的楼栋，申请预售时形象建设要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可办理《商品房预售许可证》（装配式建筑要求不变）；适当顺延项目工期和交付期限。

佛山公积金新政收紧首套住房贷款未还清前不得再次申请

4月15日，广东佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，提及公积金首套贷款未还清不能申请第二套，于2020年5月1日起执行。

具体而言，将《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号）第十六条条调整为“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”

苏州工业园区房企需向园区内人才出售至少60%房源

4月15日，苏州工业园区规划建设委员会发布了《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》，拟调整园区人才优先购买商品住房政策，自4月15日起生效。

申请条件调整方面，《通知》指出，本科和硕士人才调整为在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录；博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才仍为在苏州大市无自有住房。

对于供应房源调整，对园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品房，房企应该将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才；经过园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套建筑面积超过160平方米的商品住房。

市

场

央行上海一季度非金融企业贷款投向房地产业增加583亿元

近日，中国人民银行上海总部公布2020年一季度上海货币贷运行情况。

根据披露，非金融企业贷款主要投向了租赁商务服务业、房地产业及制造业。

资料显示，一季度新增的境内非金融企业本外币贷款（不含票据融资）按贷款投向划分，主要投向租赁商务服务业、房地产业、制造业及建筑业，四个行业贷款分别增加600亿元、583亿元、363亿元和252亿元，同比分别多增277亿元、59亿元、135亿元和29亿元。

当季投向境内大型和中型企业的本外币贷款分别增加1223亿元和1147亿元，同比分别多增600亿元和494亿元；小微企业本外币贷款减少48亿元，同比多减116亿元。

一季度本外币房地产开发贷款增加366亿元，同比多增99亿元。按贷款用途分，住房开发贷款增加152亿元，同比少增88亿元，其中保障性住房开发贷款增加24亿元，同比少增52亿元；商业用房开发贷款增加195亿元，同比多增88亿元。

房

企

力压万科、龙湖等  和昌10.6亿元、自持2万平米摘合肥包河宅地

4月16日，合肥包河区成功出让一宗宅地，最终，和昌集团以“总价10.59亿元+自持面积2万㎡”竞得该宗地，楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%。

据了解，上述宗地共吸引了众多房企参与竞价，具体有万科、保利、中海、龙湖、金科、金地、新城、中梁、奥园、建发、融侨、置地、新力、正荣、石榴、金辉等21家房企。

传葛洲坝地产董事长何金钢调回集团总部 桂桐生将接任

近日，市场消息称，葛洲坝地产董事长何金钢将调回集团总部，葛洲坝集团电力公司董事长桂桐生接任，另由葛洲坝股份战投部主任杨扬洋出任葛洲坝地产总经理。

华侨城再入昆明晋宁 拟投100亿建设滇池化旅游城

近日，昆明晋宁区商务和投资促进局发布消息称，昆明市晋宁区人民政府与云南化产业投资控股集团有限责任公司签订《华侨城·滇池化旅游城项目（晋宁区体中心片区项目）战略合作框架协议》。

根据合作协议，华侨城·滇池化旅游城项目预计总投资约100亿元，将在晋宁打造国际化高品质的生活产业配套项目，合作内容包括城市更新改造、康养、化综合体建设等。

据了解，2018年，华侨城启动“云南大会战”，华侨城·公园悦府成为首个进入昆明晋宁区的项目，同时也是其在云南落地的第一个住宅项目。

阳光城8亿元住房租赁公司债获深交所反馈

4月16日，据深交所息，阳光城一宗8亿元小公募住房租赁公司债券获得深交所反馈。

据悉，该期债券名为阳光城集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁公司债券，类别为小公募，拟发行金额8亿元，发行人为阳光城集团股份有限公司，承销商/管理人为第一创业证券承销保荐有限责任公司，状态更新为“已反馈”。

据了解，阳光城本次债券发行总额不超过8亿元，其中5.60亿元拟用于住房租赁项目，2.40亿元拟用于补充公司营运资金，不用于购置土地。

来源新华网、观地产网等

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