酒哥牛逼～从目前中国金茂的规模来，5年内要成为绝

酒哥牛逼～从目前中国金茂的规模来，5年内要成为绝对的行业龙头是有难度的，但成为地产股龙头还是有很大机会。万科是20多年的行业龙头，但在2015年开始的那轮大跃进中，被恒大和碧桂园追上，近3年融创又持续发力，现在恒、碧、万、融已经形成了地产第一军团，其他TOP10房企的综合能力与它们还是有明显差距。
但从目前的表现来，恒、碧、万这三强的增速在明显下滑，万科去年的权益金额已经出现负增长。与它们相比，融创在增速上一枝独秀，但庞大的体量下，每年能保持15%～20%之间的增长就已经很好了。这个增速在所有千亿以上市值的大企业中也可谓优秀，未来5年，即便是贵州茅台、格力电器、中国平安、招商银行这些A股标志性企业，要实现20%的增速难度也是不小。
其他TOP20房企，大体上每年增速保持在15%左右是主流，5年内一定会有人掉队。中国金茂的城市运营，可以算是土地获取方面的最强模式。想复制这个模式，民企资金能力不足，央企主观意愿不强，金茂通过数年的努力，已经建立了良好而又广泛的口碑。未来的发展过程中，高毛利而又充足的土地供应，可以确保金茂在5年内都能实现25%左右的增速，这种确定性在千亿房企中是最强的。以此推算，5年后金茂可以达到5000亿销售额，进入TOP10是大概率。
金茂的产品是慢工出细活，但出品必是精品，口碑不言而喻。只是工期的延长导致了当前结算速度偏慢，预计2020年年报净利润便可大幅增加，可使其估值明显下降。毕竟2400亿已售未结是放在那里的，用不着担心太多。炒股炒的的是增速，当前的地产股龙头是融创，下半年到明年中国金茂吧。