华瑞秋月
开门见山,新签合同增长20.5%,去年1-4月大概新签合同增长18.8%。
1-3月订单增速24.3%,去年1-3月增长是24.4%,可以看出来, 虽然4月份增速较前今年前三月来说有所下滑,但是同比去年四月份还是加快了。订单依然强劲。
新签房建业务增长20%,去年中建的房建业务增长超预期的低,但是增长和订单量完全不匹配。
我不太相信中建房建业务会下滑很厉害,今年1到4月的订单增速依然很不错。
基础设施建设订单的增速, 1-3月增长33.5%,基建订单增速1-4月增长是23.2%,4月基建订单增速是放缓的,增长主要靠房建订单稳定。
1-4月施工面积增长14.2%,但是竣工面积增长很快有32%,新开工面积增长在9.3%。
1-3月施工面积增长11.6%,新开工面积增长2%,竣工面积增长-7.9%。
去年下半年很多PPP工程因为环保停工,大概在3月底左右银行和政策都放松了。
从数据里也可以反映这点,4月份竣工了不少之前没做完的业务,施工面积也有了明显的回升,说明4月份开工率明显上升,很过工程要进入结算期,今年的业绩还是值得期待的。
1-4月的房地产合约销售额增长17.3%,合约销售面积增长11.9%。
1-3月的合约销售额增长在31.8%,合约销售面积增长在28.5%。
可见4月份房地产行业确实受到了比较严厉的调控,4月份销售应该是不太行,但是土地储备继续大幅增长1000万平方米到接近1亿平方米的水平。
中海地产的情况一直是大家担忧的点,但是我认为,未来走量模式的房地产下,中海的融资优势和拿地能力很好,不会有太大的问题,依然还会受益于房地产龙头的集中逻辑,不用过度担心。
总之看下来,没什么太大问题,反正订单做不完,这个管的严一点,就别的多做一点,主要看公司自己资源愿意怎么倾斜,一如既往的稳健强劲,为啥给个破产的估值?
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1-3月订单增速24.3%,去年1-3月增长是24.4%,可以看出来, 虽然4月份增速较前今年前三月来说有所下滑,但是同比去年四月份还是加快了。订单依然强劲。
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基础设施建设订单的增速, 1-3月增长33.5%,基建订单增速1-4月增长是23.2%,4月基建订单增速是放缓的,增长主要靠房建订单稳定。
1-4月施工面积增长14.2%,但是竣工面积增长很快有32%,新开工面积增长在9.3%。
1-3月施工面积增长11.6%,新开工面积增长2%,竣工面积增长-7.9%。
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从数据里也可以反映这点,4月份竣工了不少之前没做完的业务,施工面积也有了明显的回升,说明4月份开工率明显上升,很过工程要进入结算期,今年的业绩还是值得期待的。
1-4月的房地产合约销售额增长17.3%,合约销售面积增长11.9%。
1-3月的合约销售额增长在31.8%,合约销售面积增长在28.5%。
可见4月份房地产行业确实受到了比较严厉的调控,4月份销售应该是不太行,但是土地储备继续大幅增长1000万平方米到接近1亿平方米的水平。
中海地产的情况一直是大家担忧的点,但是我认为,未来走量模式的房地产下,中海的融资优势和拿地能力很好,不会有太大的问题,依然还会受益于房地产龙头的集中逻辑,不用过度担心。
总之看下来,没什么太大问题,反正订单做不完,这个管的严一点,就别的多做一点,主要看公司自己资源愿意怎么倾斜,一如既往的稳健强劲,为啥给个破产的估值?
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