2019年国内前30家房地产的基本情况前30家的最

2019年国内前30家房地产的基本情况

前30家的最后一位销售达到808亿元，第一位万科6308亿元，前四位均进入了5000亿元以上，分别是万科、恒大、融创、碧桂园；前30位中增长超过20%的达到18家，达到60%，最差的绿地控股为0.14%，没有负增长的，最高的中梁地产，达到50%以上，11-20位中销售达到20%的为7家，达到15%以上的9家；21-30位的也达到了6家，达到15%以上的7家，总体11-20位的增长最快，而增长最快的中梁也位于这个档次。

前30家的销售收入达到了7.3亿元，平均增长达到了23.11%，去年房地产行业的平均增速为6.5%（接近GDP的增长），而前30位的增长速度为行业平均的3倍，龙头集中的趋势比较明显。

而绿地控股也是30家企业中唯一一家面积下降的企业，销售面积超过20%的达到17家，从面积上更能反映向头部集中的态势。

前30位中有14家房企价格出现下跌，下跌超过10%的3家，超过5%的5家，其他下跌在5%以下，上涨的家数达到16家，可以说房地产市场价格是涨跌互现。

从加权平均面积增长和销售收入增长两个数据比对，更能反映房地产是量价齐升还是其他的情况，如果是量价齐升，更有利于企业的发展。但从全国的态势，上年房地产是温和上涨的，这非常有利于头部企业的发展。

房地产目前给大家更多的印象是这个行业由于国家的调控是不行了，但现实的情况是很多地方房子销售都很好的，过去很多三四线城市大型房企没有进入，特别是中西部地区，现在这几年开始进入了，这些都头部集中的现象，并没有到完全退却的时代，“白银时代”对于头部企业来说，就是白金时代说法确实是贴切的。而优质房企的进入，更印证了“人民对美好生活的向往”。未来能够提供优质房源、又能加快周转的房企是有优势的，像绿城的房子卖得很贵却开盘即抢，就很能说明情况。

我们对地产不应悲观。