嗯，我不太懂房地产。我只是认为万科这家企业，财务比

嗯，我不太懂房地产。我只是认为万科这家企业，财务比较谨慎，做事也得比较长远，不急功近利。
这种作风在房地产大环境好的时候，会跑得慢，跑输那些激进的。但在大环境不好的时候，行业会自然淘汰一部分中小企业，份额会像大企业集中；同时，也会淘汰一部分财务不谨慎的企业。这两方面叠加，能有比较大概率穿过行业低谷。
不过，这两只能保证生存，但不能保证在未来交出漂亮的成绩。
万科在环境好时谨慎，在环境不好时能逆势抄底、拿地，这才是让我心动，认为在八九倍pe的情况下，来买入的因。
如果未来万科估值继续下跌个20%+，我会选择拿别的股票换万科。你认为万科最坏的情况就是不增长？如果真是这样，估值就不会这么低了！你要知道维持这么大的销售额需要每年卖出多少房子，中国每年能消化这么多房子吗？中国想要保持国家稳定社会和谐至少需要发展出四个经济圈，目前主角三角洲和长三角，以及京津冀，大西南必须要有一个成渝经济圈，除此之外中部也要有一两个经济强的中心城市，东北传统经济强的城市更是不能丢下，西北的西安也是必须撑起来。你算算但就这些有多少城市，中国的哲学一大重就是平衡，不平衡就不稳不和谐，那些多的人就是凭着一个简单的逻辑，以后人都会向中心城市集中，然而这个逻辑无视了国家政策的作用和人的观念变化，政府在中西部地区砸下数万亿级重金建的基础设施难道仅仅就是为了改善民生？以前计划生育逼着大家少生优生，以为放开二胎就会生育率大幅提高，岂不知人们在这三十年已经慢慢改变了多生孩子观念，买房和租房的观念以后会不会也改变呢？以前中国大城市遍地是机会，抓住机会就容易出人头地，跨越阶级，所以对所有人都有无限吸引力，如果以后在大城市辛苦工作也还只是够生活，那么大城市还有这么强的吸引力吗？